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更新时间:2023-10-10中资美元债专题:地产美元债的特征
我们长期看好中资美元债的市场发展空间,作为其中的一个重要行业,地产美元债融资占比逐渐稳定,但未来仍有提升可能。
19年已发美元债房企主要是一些相对“优质”企业。当前境内外利差使得房企倾向于境内发债,而对于发债困难和前期美元融资存量较大的企业来说,将不得不在境外发债并承担一定的溢价成本。这种分化局面下,投资有基本面支撑、介于BBB-至BB+之间的地产债的风险收益比最高。当前美债收益率曲线反转,但未来温和衰退的概率要大于经济危机,从历史经验.上看对投资级收益率影响不大。
2018年至今,地产美元债发行687亿美元,占整个市场的30%,占非银行企业债总发行量的38%; 2019 年至今,地产美元债发行220亿美元,占整个市场的49%,占非银行企业债总发行量的55%,占人民币债发行量的90%。债券市场中,地产是一个重要行业;美元债市场中,由于城投相对较少,地产占比比境内还要大。现有地产美元债的市场研究大多从美元债市场内横向分析行业情况,而以房地产融资为轴线纵向分析美元债融资渠道的研究较少。本文采用自上而下的方法,从纵向角度讨论三个地产美元债融资的重要问题:
1、中国房地产行业的贷款vs债券融资趋势会如何演变?
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- 2018年全球美元指数构成情况本数据记录了2018年全球美元指数构成情况,从美元指数的构成中分析,欧元在美元指数的构成中比重达到 57.60%,是最重要的货币之一。2018年发布时间:2019-11-19
- 1970-2017年西班牙固定资本形成总额现价美元(现价美元)该数据包含了1970-2017年固定资本形成总额现价美元)(现价美元)(西班牙)。2008金额为477609491724.0369美元。1970-2017年发布时间:2019-09-04
- 1960-2017年挪威固定资本形成总额现价美元)(现价美元)该数据包含了1960-2017年固定资本形成总额现价美元)(现价美元)(挪威)。2013金额为123238297872.3404美元。1960-2017年发布时间:2019-09-04
- 1960-2017年墨西哥固定资本形成总额现价美元(现价美元)该数据包含了1960-2017年固定资本形成总额现价美元)(现价美元)(墨西哥)。2014金额为276257637389.5054美元。1960-2017年发布时间:2019-09-04
- 1960-2016年日本固定资本形成总额现价美元)(现价美元)该数据包含了1960-2016年固定资本形成总额现价美元)(现价美元)(日本)。1995金额为1609835678654.81美元。1960-2016年发布时间:2019-09-04
- 1960-2017年中国固定资本形成总额现价美元)(现价美元)该数据包含了1960-2017年固定资本形成总额现价美元)(现价美元)(中国)。2017金额为5125774514276.203美元。1960-2017年发布时间:2019-09-04
- 2019年1-6月中国大额美元存款与美元贷款平均利率情况该统计数据包含了2019年1-6月我国大额美元存款与美元贷款平均利率情况。2019年6月我国1年以上大额美元存款与美元贷款平均利率分别为3.04%、4.38%。2019年发布时间:2020-05-06
- 2017-2019年利比亚第纳尔兑美元期末汇率该数据包含了2017-2019年利比亚第纳尔兑美元期末汇率。2018-01利比亚第纳尔兑美元期末汇率为0.75美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-14
- 1960-2021年墨西哥总人口每美元的本地货币单位的市场汇率该数据包含了1960-2021年墨西哥总人口每美元的本地货币单位的市场汇率。其中2021年为19.93896484375。1960-2021年发布时间:2022-07-01
- 2019年10月-2022年9月美元兑人民币平均汇率该统计数据包含了2019年10月-2022年9月美元兑人民币平均汇率。2021年10月美元兑人民币平均汇率为6.4192。2019-2022年发布时间:2022-10-12
- 2017-2019年英镑兑美元期末汇率该统计数据包含了2017-2019年英镑兑美元期末汇率。2019年3月英镑兑美元期末汇率为1.31美元/英镑。2017-2019年发布时间:2019-05-22
- 2017-2019年泰铢兑美元期末汇率该统计数据包含了2017-2019年泰铢兑美元期末汇率。2019年3月泰铢兑美元期末汇率为0.03美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-22
- 2017-2019年港元兑美元期末汇率该统计数据包含了2017-2019年港元兑美元期末汇率。2019年3月港元兑美元期末汇率为0.13美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-14
- 2017-2019年欧元兑美元期末汇率该统计数据包含了2017-2019年欧元兑美元期末汇率。2019年3月欧元兑美元期末汇率为1.12美元/欧元。2017-2019年发布时间:2019-05-14
- 2021年全球拥有千万美元以上资产人士近五年变化情况该统计数据包含了2021年全球拥有千万美元以上资产人士近五年变化情况。其中全球拥有千万美元以上资产人士数量为2005867人。2021年发布时间:2021-11-26
- 2017-2019年科威特第纳尔兑美元期末汇率该数据包含了2017-2019年科威特第纳尔兑美元期末汇率。2018-01科威特第纳尔兑美元期末汇率为3.34美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-14
- 2017-2019年新西兰元兑美元期末汇率该数据包含了2017-2019年新西兰元兑美元期末汇率。2017-07新西兰元兑美元期末汇率为0.75美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-22
- 2017-2019年印度卢比兑美元期末汇率该数据包含了2017-2019年印度卢比兑美元期末汇率。2017-04印度卢比兑美元期末汇率为0.02美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-22
- 2017-2019年马其顿第纳尔兑美元期末汇率该数据包含了2017-2019年马其顿第纳尔兑美元期末汇率。2017-04马其顿第纳尔兑美元期末汇率为0.02美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-14
- 2017-2019年阿曼里亚尔兑美元期末汇率该数据包含了2017-2019年阿曼里亚尔兑美元期末汇率。2017-04阿曼里亚尔兑美元期末汇率为2.6美元/本币。2017-2019年发布时间:2019-05-14