2020年2月，康美药业股份有限公司（以下简称“康美股份”）“15康美债”发生违约，公司未能在约定的付息日前筹措足额资金，不能按期偿付回售款和利息，涉及金额合计约24.93亿元。此外，康美股份目前仍有另外11只债券存续，当前余额合计为145亿元，平均剩余期限大约为1年，均尚未发生新的违约事件。

我国综合行业债券自2015年打开违约，18年以来随同全行业违约形势加剧而加剧，该行业违约债券市场现已成为我国违约信用债市场的重要组成部分，其截至20年10月底，累计违约券规模以630.86亿元高居各行业榜首，但从截至10月底反映的综合行业存量违约债券占行业存量债券规模比率而言，居于各行业偏低水平。

北大光华REITs课题组认为，开发和建设公募REITs是金融服务供给侧改革的重要抓手，有利于落实“三去一降一补”的宏观经济政策，加快我国经济结构的转型；有利于降低行业杠杆，控制行业风险，推动不动产行业产业升级和盈利模式的转变；REITs市场可以为PPP（政府和社会资本合作）及基础设施投资提供可行的金融战略，为雄安新区的发展提供金融新思路；作为配置价值极高的高质量金融产品，REITs为居民的财产性收入提供大利资产，实现金融体系的供给侧结构性改革，减缓中国金融体系中直接融资比例偏低的问题，提高金融系统的风险分散能力。

截至2020年12月31日，亚洲市场上活跃的REITs共计185支，总市值达2,814亿美元，同比下降约5%，其中日本、新加坡、中国香港三地REITs市值合计占比近九成。分派收益率从高到低依次为新加坡(6.4%)、中国香港(6.3%)、日本(4.8%)，而杠杆率从高到低依次为日本(44%)、新加坡(37%)、中国香港(28%)。2020年新加坡上市REITs在新冠疫情的影响下表现优于中国香港和日本，平均综合回报率为-2.7%，而中国香港、日本REITs综合收益率分别为-13.0%和-13.1%。