金融机构对地产行业仍保持了乐观积极的态度，也有意愿协助房企从融资方式、规模、成本等方面解决资金问题。但疫情对经济的重创不容忽视，上半年销售回款力度不强已成为大家的共识，为了降低风险，金融机构更偏好选择资金流动性表现好、布局受疫情影响小的企业。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米,环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米，环比上涨0.50%,涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，同比上涨3.21%。其中，一线城市环比上涨0.28%，同比上涨2.63%；二线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.95%；三线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.72%。珠三角区域市场表现良好，广州、东莞新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中指研究院主办，中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京国贸大酒店盛大举行。作为本次发布会重点环节之一，《2020中国城市更新评价指数（广东省）研究报告》隆重发布。本次研究由中指研究院、中国人民大学国发院城市更新研究中心、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会和卓越城市更新集团四家单位联合发起，中指研究院基于多年沉淀的各类指数系统编制经验，统筹负责“中国城市更新评价指数”指标体系构建及实证研究工作。在中央提出“实施城市更新行动”的大背景下，报告的发布标志着中国城市更新发展研究迈入了指数评价的新时代。通过评价研究推动治理水平、实践水平的提升，助力城市实施更新行动！现将本次报告主要结论梳理汇总，供行业和社会各界参考。

CREIS中指数据显示，2021年2月监测的主要城市成交面积环比下降43.92%,超9成城市环比均有不同程度下降,同比则上升330.57%。环比来看，20个城市均有不同程度下降，东莞降幅较明显，西安次之，此外大连降幅较小，在10%以内;仅温州成交环比有所上升，未超1%。同比来看，18个城市上升，扬州、大连升幅较为明显。

根据中指监测，2021年4月-2021年5月中西部重点城市武汉、重庆、成都、南昌累计开盘106个。刚需型项目居多，少数改善型项目；纯新盘项目占比22%。新开盘价格稳定，住宅产品去化理想，重点监测项目武汉新希望锦粼九里,重庆恒大轨道时代,成都万科天府公园城等，由于配套设施较为齐全、品牌效应、刚性需求等原因，开盘当天实现热销。

城市轨道交通TOD (Transit-oriented development)即以交通为导向的发展，是指将人、活动、建筑和公共空间整合在一起的城市场所，通过5-10分钟的步行或骑行的方式快捷地连接它们，并为其提供便捷的公共交通服务。

10月房企推盘力度有所减弱，重点城市供应规模下降。

1-9月全国投资同比下降1.1% ,新开工面积同比下降18.3% ,销售面积同比增长1.4%。

TOD将是提高城市效率和可持续发展的有效途径，通建设与土地利用相结合。

2020年上半年，全国300城市供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%，成交楼面均价同比上涨16%，前六个月出让金总额2.54万亿元，同比上涨10%。一季度，整体供求多指标同比均降，各线城市供求量同比缩水；二季度，整体供求多指标同比均增，其中一线城市供应量同比增加65%，二线城市供求两端同比均增，三四线城市楼面均价增加逾两成，市场回暖明显。

土地供应量环比小幅下滑，同比降近两成，一二线城，城市供应环比走高，土地成交量较上月微降，同比下降近一成，宅地成交量环比下滑逾三成，出让金总额缩水近两成，一线城市收金同环比均增，上海揽金近460亿领衔，楼面整体均价环比回落，较去年同期上涨近两成，二三线城市均价环比均跌，溢价环比基本持平，一二线城市溢价环比上行，宅地溢价率环比上涨2个百分点。

中指研究院依据企业规模与运营效率相结合、成长潜力与经营稳健相结合、盈利能力与社会责任相结合、融资能力与综合实力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对500家房地产企业(集团)的规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等进行深入地分析研究，科学计算出房地产企业综合实力指数，研究产生2021中国房地产101-200强企业。

2021中国房地产品牌价值研究成果报告 为了更加全面、准确地衡量房地产企业的品牌强度系数，TOP10研究组将根据房地产品牌区域扩张和进入城市的状况，针对各房地产品牌主要进入城市的消费者，深入开展品牌三度（认知度、美誉度和忠诚度）问卷调查，调查对象将覆盖不同年龄、不同收入的消费群。为了进一步保证品牌三度调研数据的准确与全面，研究组结合中指研究院房地产顾客满意度研究成果对相关数据进行复核，综合评定了企业的品牌三度水平。 为了更加全面、准确地衡量房地产企业的品牌强度系数，TOP10研究组将根据房地产品牌区域扩张和进入城市的状况，针对各房地产品牌主要进入城市的消费者，深入开展品牌三度（认知度、美誉度和忠诚度）问卷调查，调查对象将覆盖不同年龄、不同收入的消费群。为了进一步保证品牌三度调研数据的准确与全面，研究组结合中指研究院房地产顾客满意度研究成果对相关数据进行复核，综合评定了企业的品牌三度水平。 中海地产坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略,继续做大、做强、做优三大产业群，持续与广大客户、股东、员工共谋发展、共赢未来，与城市、社区、家庭共创美好生活，品牌综合影响力持续扩大。2021中海地产品牌价值1392亿元，同比增长14.5%。中海地产为适应新时代客群的新需求，公司以绿色健康、智能化、工业化作为产品品质升级的三大方向，2020 年实现销售额3607.2亿元，同比增长12.5%。为满足人们对美好生活的向往，中海地产致力于完善城市功能、提升城市品质，构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、自由办公、购物中心、星级酒店、长租公寓、物流产业园、建筑设计、建设施工等产业，多元业务助力品牌做大做强。 【更多详情，请下载：2021中国房地产品牌价值研究成果报告】