市场需求：楼市整体成交小幅上升，一三线均不同程度上扬 CREIS中指数据显示，2020年7月监测的主要城市成交面积环比上升1.72%，超7成城市环比均有不同程度上升，同比则上升7.70%。环比来看，17个城市均有不同程度上升，西安升幅较明显，武汉次之，此外青岛升幅较小，约为0.89%；环比下降的城市中，苏州、温州降幅均超五成。同比来看，14 个城市上升，东莞和扬州升幅较为明显。 销售情况：下半年首月，龙头房企业绩环比降同比升 7月监测的品牌房企销售额整体较上月下降30.03%。 环比来看，监测的10家品牌房企销售业绩均不同程度下降，其中中海地产降幅较高，达62.67%，绿城次之，下降近五成，世茂集团降幅较小，在5%以内。同比来看,除中海地产外其他9家房企均上涨，保利地产升幅较明显，为79.81%，绿城和世茂集团分别以升幅65.75%和44.58%，位列第二三位，仅中海地产下滑，降幅为26.30%。 拿地情况：7月房企拿地相对理性，出让金环比降超三成 7月重点监测品牌房企累计新增土地面积806.08万平方米，环比下降8.06%；规划建筑面积为1730.59 万平方米，环比减少11.51%。拿地成本848.94亿元，环比下降33.43%。本月碧桂园斩获地块最多，拿地35宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为182.46万平方米和388.58万平方米；中国恒大拿地21宗，居第二；万科拿地17宗，位列第三，本月其他企业拿地数量分别为保利15宗，龙湖11宗，中海、绿城和世茂均拿地8宗，金地7宗。 【更多详情，请下载：2020年7月中国房地产企业监测报告】