一：从时间维度来看，我国园区正在从传统的工业园区向新区过度，在形式上有从低级向高级，由单一向综合园区发展的趋势。尤其是经开区和高新区通过产业结构升级和服务内容升级，打造多产业聚集和社会服务职能，并逐步向新区方向发展。在新区阶段，商业、金融等配套服务进入园中，产业中心逐渐形成，社会服务和社会管理开始全面布局。二：城镇化速度加快的要求，导致产业园区走向综合城区。随着园区经济实力和创新技术的水平的增强，园区功能日益多元化，城市和生活并存集聚，从而推动产业园区城市化转型升级，由单一的生产型园区，逐步走向生产与生活融合发展。三、智慧家居和智慧城市的快速发展，智慧园区作为空间视角下的“中段”（几百平方米到几十平方公里），是智慧家居的升级版、是智慧城市的缩小版。

与中国巨大的半导体消费能力形成鲜明对比的是，仅有10%的收入是由中国本土半导体企业创造的，而这些企业的半导体技术至少落后于其国际竞争对手两代以上。当前，在政府多项政策的推动下，加上研发力度的加大以及大规模的资金投入，中国的半导体企业正在迎头赶上。

零碳园区建立在数字化全面赋能的智慧园区基础之上，数字化手段贯穿零碳园区建设和运营的全过程。数字化、智能化成为零碳园区的基本特征，因此零碳园区一定是智慧园区。零碳园区和零碳智慧园区为同一概念。

本文给出了具备前瞻性的未来智慧园区定义及内涵，系统阐述了未来智慧园区的特征及场景，创造性地抽象出指引未来智慧规划建设的统一蓝图框架，并首次定义了智慧园区成熟度评估模型。

产业园区在区域开发建设、产业培育及区域资源调配与整合方面承担重要作用，需要资金不断投入持续提高产业园设施、配套和服务水平以利企业发展。同时政府采取统一管理，可售资产减少，租金收入成为主要投资回报。因此资金投入密集、投资期长。而发行REITs可以缓解这一矛盾，加速扩张并提高产业园设施和服务水平，构建产业园区全生命周期管理。

在过去的十多年，随着外国直接投资资金不断涌入北部，海防市迅速成为焦点，它提供给企业畅通发展全球业务的基础，同时创造了可预见的机遇。基于该背景下，该报告将重点分析海防市如何加速成为国际认可的工业贸易中心和越南北部发展的驱动力。

本报告为零壹智库区块链区域产业发展研究的一部分，本系列研究将通过对全国各区域区块链产业发展环境、政策、成果等方面的研究，形成一系列区块链区域发展报告和园区案例报告，并综合多方面因素，对全国的区块链产业园进行榜单排名。相较于北京和上海，广州的区块链发展虽然起步较晚，但近两年广州紧抓区块链发展机遇，以广州黄埔区、广州开发区为发展重点，利用该地区深厚的制造业基础，不断加快区块链技术和产业的集聚化发展，大力促进数字化产业经济的发展。广州市政府以及各区政府相继出台一系列区块链政策，进一步为区块链产业化提供支持和保障。除此之外，广州市强劲的经济发展能力、充满活力的科研氛围以及丰富的人才资源等共同为该地区区块链的产业化发展营造出良好的环境，同时也构成了广州区块链高度集聚化产业园区建设中不可或缺的重要因素。

基于沃土数字平台，实现AI、大数据、视频云、物联网、GIS等新ICT能力封装；根据标杆项目成功实践沉淀园区业务资产、数据资产和集成资产，支持园区基线场景应用，包括：智能运营中心、综合安防、便捷通行、资产管理、设施管理、能效管理、环境空间、高效办公；提供应用使能、集成使能、数据使能、开发使能等二次开发和集成交付能力，支持公有云、私有云、混合云部署，支持基线场景外的应用定制；基于自主可控的芯片、操作系统、数据库组件，构建全维度、高标准的系统安全可信。

算力和存储资源集中化，有望成为数据智能时代的趋势。过去，信息终端经历了功能单一、互相孤立的状态向功能高度集成且互联的状态转变，而在这一过程中，伴随着通用算力资源集中化的过程，典型表现为数据中心和公有云行业的高速发展。通用算力资源集中化，一方面可以充分发挥规模优势提升利用效率，另一方面可以有效降低数据终端本地运算负担、提升联接效果，也是实现数据共用互联的基础。我们认为，随着智能终端向各领域渗透，海量数据产生于智能终端和广泛联接过程中，而且对于智能终端的实时联接的灵活性提出了更高要求，这将导致存储资源的集中化。因此，大规模的数据存储中心有望继算力中心之后，成为数据智能时代的发展趋势。

本报告为零壹智库区块链区域产业发展研究的一部分，本系列研究将通过对全国各区域区块链产业发展环境、政策、成果等方面的研究，形成一系列区块链区域发展报告和园区案例报告，并综合多方面因素，对全国的区块链产业园进行榜单排名。