2021年4月66城新房市场活跃度环比3月有明显收窄趋势，调控政策密集出台影响预期成为主因。最主要是一二线城市仍然是市场活跃度较高的城市，不过环比3月较2019年同时期相比，增幅收窄，市场趋向稳定。除此之外,南京泰州、扬州等城市在南京大都市圈规划利好下，保持较高活跃度。

2020年新房和二手市场销售额都实现了正增长，表现优异，其中新房增长11.5%，二手增长6%。二手交易额占比较前一年下降1个百分点至31.6%。2021年开始深圳、上海、杭州都相继加强了房地产调控政策，同时银监会继针对开发商的三道红线后再次对银行房贷比例设置两条红线。2021年对需求的韧性和居民购房支付能力将再次形成考验。判断在部分城市房价还会惯性上涨，但成交面积可能会受到压制。预计全年新房成交金额增长8%。二手房交易额增长4%。

新房市场在今年的”银十"交出了一份令人相对满意的答卷。