此报告是奥飞娱乐2020年第一季度财报。

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公司财务表现：二零一九年第一季收入同比增长16%，主要是受商业支付服务及其他金融科技服务、社交广告及数字內容服务所推动。非通用会计准则经营盈利同比增长13%。经营盈利同比增长20%。非通用会计准则本公司权益持有人应估盈利同比增长14%。本公司权益持有人应估盈利同比增长17%。

市场流动性下降、银行个人贷款比例受限以及春节假期的共同影响，导致2021年第一季度的供应量和交易量都有所下降。

第一季度,上海新建商品住房新增供应约97万平方米，环比下跌59.2%,较2019年第一季度下降33.5%。一手商品住宅成交量共计约321万平方米，环比上涨11.9%,较2019年第一季度上升126.2%。一手商品住宅成交均价环比上涨6.2%,达到每平方米人民币55,800元，同比持平。第一季度，上海一手高端公寓市场仅有瑞虹新城天悦耀庭一个项目新增供应入市,为市场带来240套可售单元。一手高端公寓成交量共计约26.8万平方米，较上季度上升58.1%，较2019年第一季度上升21.0%。

2021年第一季度,天津中心城区无新增服务式公寓项目入市。天津服务式公寓市场继续以吸纳现有存量为主，平均空置率环比下降3.8个百分点、同比上升1.7个百分点至22.3%;中心城区平均租金报价环比和同比分别上升1.2%和2.2%至人民币每平方米每月229.1元。第一季度全市商品住宅市场新增供应和成交量环比下降,但已恢复到19年同期水平,新增供应约为188万平方米,环比下降43.7%、较Q1/2019上涨4.3%;而成交量累计达232万平方米,环比下降35.2%、较Q1/2019上涨4.4%。

2019年第一季度，重庆主城区一手住宅供应量共计约49 3.8万平方米，环比下降43.0%，主城区一手住宅成交量共计约469.2万平方米，环比下降27.9%，同期，受供应量下降影响，第一季度一手住宅成交价格略微有所增长，环比上升1.0%至人民币每平方米11,6 72元，住宅土地供应量大增，累计成交面积约274.7万平方米，住宅土地成交平均楼面价上涨至人民币每平方米6,721元，环比上涨30.1%，2019年全国房地产市场将“以稳为主，一城一策“以促进住宅回归居住属性。

2019年第一季度，天津中心城区无新增服务式公寓项目入市，天津服务式公寓市场以吸纳现有存量为主，平均空置率上升0.7个百分点至17.6%，平均租金报价比上季度微涨0.9%至人民币每平方米每月220元，全市商品住宅成交量累计约221.8万平方米，环比下降32.1%，同比上升83.4%，全市新建商品住宅成交均价环比下降1.3%至每平方米15,466元，同比下降8.5%，中心城区高端住宅销售市场在第一季度无新项目入市，全市高端住宅成交均价上涨至人民币每平方米45,205元，中心城区土地资源有限，未来，高端住宅的建设将扩至环城四区，第一季度天津高端公寓销售市场成交量仍主要集中在和平区，受购房政策影响，公寓市场有望进一步激活，严厉调控政策两年以来，天津住宅市场基本于去年见底。尽管房住不炒仍然是大的基调，但未来一段时间中央倡导“因城施策”，给予各个城市一定的调控自主权，也对消费者预期产生了影响。整体而言，天津房地产市场以稳定为主线，经济结构优化及人口政策等利好也对市场产生积极影响。

自2021年3月15日起，中方对已接种中国生产的新冠肺炎疫苗,并持疫苗接种证明材料的外籍人员提供来华签证便利。2021年第一季度上海出台多条限售、限购、限贷政策收紧住宅市场调控,租赁市场承接了部分暂时未能购买到合适住宅的用户。2021年第一季度服务式公寓市场平均空置宰环比”下降1.1个百分点至18.1%,包括古北、淮海中路、大虹桥在内的板块入住率提升较为明显。全市第一季度服务式公寓平均租金环比，上涨1 .4%至人民币每平方米每月259.5元，较去年同期增长0.7%。

2019年第一季度投资市场共达成六宗主要成交，总金额约人民币276亿元，同比上升66%。由于融资环境仍然严峻,市场基本面不容乐观，卖家开始调整价格预期，市场资本化率有所上升。第一季度融资环境回暖,开发商境内外密集发债,然而大部分募集所得将主要用于偿还现有债务。

2019年第一季度广州市住宅市场无新政颁布,政策调控环境整体维系不变。此外，与国内其它城市不同，本季广州地区的银行贷款利率基本维持不变。总体而言,受季节性因素影响，广州住宅销售市场整体表现相对平静。这主要归因于一月至二月因春节而延长的交易活动和决策过程,进而导致期内相对平稳的市场表现。