房地产行业2019年12月房企销售点评：房企销售完美收官，行业集中度继续提升 ◆12月主流房企销售额同比+13%，有所放缓、源于高基数及少数房企拖累 12月主流50家房企单月销售金额10，285亿元，环比+12%，同比+13%、较前值-24pct；销售面积为7，108万方，环比+4%，同比+5%、较前值-33pct，大幅优于同期45城成交面积同比-9%的表现。2019年主流50家房企累计销售金额91，623亿元，同比+17%、较前值-0.3pct；累计销售面积为67，028万方，同比+16%、较前值-1.5pct，表现好于同期45城2019年销售面积同比+7%。12月主流50家房企销售同比明显放缓，主要源于：1)去年12月销售为高基数月；2)头部房企中碧桂园、华夏幸福销售额同比大幅下降对整体数据形成拖累，剔除上述两家房企后，剩余48家房企单月销售额同比+23%，高基数下销售表现仍强。考虑到一城一策密集推出和重申户籍机制放松、城市独立周期继续上演、按揭利率或见顶回落，预计2020年销售保持稳定，集中度继续提升。 ◆从单月销售来看，绿地销售排名第一，万科、融创分别位列二三。其12月排名前20房企除碧桂园和华夏幸福外，销售表现均继续强势，如恒大、绿地、世茂、旭辉等均有同比超40%以上增长，表现靓丽。 ◆从累计销售来看，2019 年碧桂园继续蝉联第一，万科、恒大位列二三。2019 年二梯队蓝筹继续保持高增，比如一二线及城市群布局房企世茂、阳光城、旭辉、金地、中南、金科、华发等都有同比超30%以上增长。 【更多详情，请下载：房地产行业2019年12月房企销售点评：房企销售完美收官，行业集中度继续提升】