由于产业园在信托基金领域逐步开放以及产业园区市场较高的抗风险特性，越来越多投资者和开发商留意产业园区的机会。2020年8月，发展改革委印发了关于不动产投资信托基金（REITs）试点申报的通知，鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展资产证券化试点。另一方面，因为产业园区的主要租户为信息技术和生物科技公司，这些企业在2020年上半年的逆境中稳定发展，抵消部分中小企业收缩对产业园区的影响，所以产业园区市场仍然表现坚挺，空置率不升反降。至2020年上半年，从存量来看,广州的成熟产业园区主要集中在番禺，天河和黄埔三个区。在国际生物岛-国际创新城片区中的思科智慧城（番禺区），在广州北站-空港片区中的神山轨道交通装备产业园（白云区），面积合共占到2020年至2023年产业园区的新增供应总量的34%。这两个新兴产业园区均有着政府清晰明确的发展规划。我们预期，在未来五年里，随着交通设施和周边配套的完善，这两个区域将加速发 展，成为广州成熟产业园区。

北京自贸区新政将会对北清路和亦庄子市场带来长期利好，但仍需持续关注具体落地实施细则。虽然整体市场依然处于高供应量和高空置率的环境下，但子市场的表现已经开始出现了明显分化。业主:市场价格竞争依然会持续，建议持续关注新增需求持续性较强的互联网科技类企业。租户:整体市场租金依然处于下降通道，2021年可能是未来五年最好的进行办公空间调整的机会窗口期。

根据国家统计局公布的《战略性新兴产业分类(2018)》，生物医药产业是中国战略性新兴产业之一。生物医药产业高技术、高投入、高风险、高附加值、长周期、多学科交叉的特点，决定了其聚集化发展的特性。以园区的形式聚集，可帮助生物医药企业快速获取技术、资金、人才等资源，从而促进其成长。 目前，世界各国均高度重视生物医药园区的发展，并形成了诸多生物医药聚集区。我国生物医药产业形成了长三角区域、珠三角区域以及环渤海区域三大产业集聚区，此外，中部地区的河南、湖北，西部地区的四川、重庆也展现出良好的产业基础。生物医药园区凭借其在产业聚集方面的独特优势，在汇聚技术、资本、人才资源，促进成果转移转化等方面发挥着不可替代的重要作用，并逐步成为我国生物医药产业发展的重要载体。

区块链行业的快速发展，吸引了大量创业者和资本的不断涌入，国内各地方政府也开始将区块链技术作为经济发展的新动能。在各地相关政策扶持之下，区块链产业园迅速在全国拔地而起。

转型不是“非此即彼”的过程。许多高管预计，主机和云计算业务都会增加。绝大多数高管意识到,企业需要快速转型并实现基于主机的应用现代化。现代化的系统和应用通过混合云环境与新应用相连接,为提高敏捷性和实现创新打开了大门。