该统计数据包含了2019年-2021年Q3龙湖智创三类管理业态的平均物管费。2021Q3住宅物业平均物管费最高，平均物管费14.6元/平方米/月。

该统计数据包含了2015-2018年中国永升生活服务物管费收费制度按照在管建筑面积划分情况。2018年中国永升生活服务物管费收费制度中包干制为3582.7万平方米。

该统计数据包含了2015-2018年中国永升生活服务物管费收费制度按照在管建筑面积划分占比情况。2018年中国永升生活服务物管费收费制度中包干制占比96.67%。

可以实现资产保值增值，这很可能就是物业的本质、是物业管理最为核心的内容，这也使得未来住宅物管费有巨大上涨空间。兴证地产团队采用全国86城12万小区9088万户的微观数据进行研究，确认了品牌物业公司能够为业主实现资产保值增值这一结论。

以86城市12万个小区9088万户微观数据为基础，分析发现优质物管尤其是上市物管公司市占率较低，未来成长空间广阔。样本中，目前优质物管公司在管户数市占率为22%，上市物管公司市占率仅7%，全部户数中，2元/平米月以上物管费占比仅23%。

H股物业板块迎来小幅回调。上周东北地产H股物业指数收于8178.34点，累计下跌6.46%，同期恒生指数累计上涨3.06%;上周东北地产物业A股指数收于2033.46点，累计上涨2.62%，同期沪深300上涨2.05%。个股来看,本周涨幅前三物管公司分别为恒大物业(+23.94%)、合景悠活（+21.70%)、时代邻里（+19.72%)。

园区规模大，园区物业可拓展空间大。深圳市目前拥有超过7200个产业园区，并且2020年规划122个新增重大园区项目。大体量及政策利好赋予深圳园区物业广阔的发展空间。深圳产业园区主要布局在中西部，产业聚集提升服务品质。目前深圳市产业园区主要布局在宝安/龙岗/龙华/南山四区，其中南山区科技园区聚集程度最高，平均园区面积2.66万平米，有助于园区物业的规模化发展，提升服务品质。