北京区域物流需求稳健，仓储物业市场整体租金稳定上涨，空置率依然维持低位。由于承接大量北京区域外溢需求，廊坊租金持续上升，空置率保持低位。受北京对于物流用地的政策限制，我们预计未来廊坊区域需求旺盛，租金将持续上涨。我们建议有租赁需求的租户应重点关注环京区域。