与中国巨大的半导体消费能力形成鲜明对比的是，仅有10%的收入是由中国本土半导体企业创造的，而这些企业的半导体技术至少落后于其国际竞争对手两代以上。当前，在政府多项政策的推动下，加上研发力度的加大以及大规模的资金投入，中国的半导体企业正在迎头赶上。

在过去的十多年，随着外国直接投资资金不断涌入北部，海防市迅速成为焦点，它提供给企业畅通发展全球业务的基础，同时创造了可预见的机遇。基于该背景下，该报告将重点分析海防市如何加速成为国际认可的工业贸易中心和越南北部发展的驱动力。

近来，数宗物流投资交易在沈阳——这座工业城市宣告成交，这其中即包括一宗由高力国际产业及工业团队促成的优质冷链仓库整售交易。众多开发商及机构投资者均积极在该地寻找可交易的物流资产。另一方面，与华北其他城市一样，沈阳物流市场在2017年底迎来了租户们热烈而旺盛的租赁需求。受此影响，市场空置面积大幅减少。有鉴于沈阳市场拥有众多优质项目与充足的未来供应，以及电子商务与高端制造业的飞速增长，我们预期沈阳物流市场将拥有良好的发展前景，并将成为国内外物流发展商及租户的新热点。

本文试图在回顾和梳理金砖国家发展历程的基础上，聚焦后疫情时代金砖国家面临的困境与发展前景，并在新的时点看待金砖国家合作机制未来的发展方向。

2018年上半年沈阳优质写字楼面积需求稳健，整体需求有所回暖。净吸纳共计约4.7万平方米(50.6万平方英尺)。两座新项目完工入市，系2017年上半年以来核心区域首次出现新增供应。现有项目平均租金保持稳定或微涨。鉴于逐渐改善的经济及投资指标或将继续支排写字楼租赁需求，高力国际预计沈阳优质写字楼市场需求或将在未来三至五年持续回升。

2017年我国面膜市场规模已经顺利突破200亿大关，并且增速也保持着继续上升趋势。近年来，面膜产品不断出现新品牌，韩束一叶子、美即、膜法世家等诸多后起之秀出现在面膜市场，新兴本土面膜品牌快速崛起。导致面膜品牌的竞争越来越激烈。

2018年下半年，沈阳写字楼市场保持活跃。需求持续上升，租金稳定增长。展望未来五年，高力国际预测:随着本市经济进一步恢复，需求或将保持稳健增长。金融类租户仍将为主要需求推动力。此外，来自灵活办公运营商、高端制造业及汽车类租户的需求或将有所增长。

受到疫情的影响，沈阳写字楼市场新增需求有限，市场对于优质现有租户的竞争进一步加剧。为争夺现有租户，业21开始调整租金,全市与子2Hf2020年全年出现了大幅下调。同时，得益于疫情的有效防控，沈阳写字楼市场2020年全年市场净吸纳量恢复达到了疫情前的历史平均水平，空置率在无新项目的情况下，同比下降10.3个百分点。我们建议租户利用好市场租金调整的窗口期，适时进行办公空间调整和升级。

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算力和存储资源集中化，有望成为数据智能时代的趋势。过去，信息终端经历了功能单一、互相孤立的状态向功能高度集成且互联的状态转变，而在这一过程中，伴随着通用算力资源集中化的过程，典型表现为数据中心和公有云行业的高速发展。通用算力资源集中化，一方面可以充分发挥规模优势提升利用效率，另一方面可以有效降低数据终端本地运算负担、提升联接效果，也是实现数据共用互联的基础。我们认为，随着智能终端向各领域渗透，海量数据产生于智能终端和广泛联接过程中，而且对于智能终端的实时联接的灵活性提出了更高要求，这将导致存储资源的集中化。因此，大规模的数据存储中心有望继算力中心之后，成为数据智能时代的发展趋势。