本文从政策背景、新房市场、二手房市场等维度深入探讨2018年楼市发展情况。2018年是“调控年”，也是房地产新周期的重要年份，这一年房产市场回归理性，价格走势趋于平稳，商品房销售金额超越2017年再创新高。用户行为方面，3月出现新房找房高峰，70-120㎡二手房需求占比过半，50-150万价格段受到购房者青睐。2019年楼市换挡期将迎来6大转变，房企竞争加剧，特别是中型房企竞争将呈现白热化态势。

背景与执行:1、从革命党向执政党的转换。2、但执行过程中遇到了各种困难。背景与执行:1、将重心重新拉回到发展。2、国内拨乱反正，海外营造国际环境3、白猫黑猫论、摸着石头过河背景与执行:1、贫穷不是社会主义，贫富差距拉大、牺牲环境的发展也不是社会主义。2、经济、社会“再平衡” 3、四个自信

本文阐述了阐述了佛山的宏观经济信息，分析了佛山的土地市场、住宅市场，跟踪了项目动态，解析了楼市的广告投放。

中央定调三阶段变化：两会重申“房住不炒”，7月底政治局会议坚决遏制房价上涨，8月住建部要求把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。12月住建局会议再次重申“三稳”是第一要务。地方政策两阶段变化：1-9月坚持调控目标不动摇、力度不放松，四限、整治市场秩序、上调房贷利率等；10月至今布局放松限价，下调房贷利率上浮比例、取消限售及区域限购调整等。

春节长假已经结束，各地倡导原地过年，2021年春运往返客流低于往年水平;出行大数据显示，二三线线城市出行高于一线城市，珠三角与西南地区出行高于其他地区。2021年假期期间，拥有更多时间待在工作地的我们，是否会关注一下未来的家?那么春节的楼市是否有不同往年的表现呢?我们一起来看一看。

北京智泽华公司将各个国家和国内外主要研究机构、咨询机构在实践中所使用的财务分析、经营评价和内部控制技术汇集起来，然后经过取粗存精、科学提炼和实践检验等加工研究过程，提出了一套独特的完全拥有自主知识产权的分析和控制理论与方法。这套分析控制方法从经营管理者如何通过财务数据来把握企业的经营、管理和决策，确保企业长期、稳定、健康发展的角度出发，重新设计、定义、完善和解释了财务分析和经营控制的指标。

在多重政策利好的刺激作用下，2019 年深圳一、二手住宅合计成交115033 套，较2018 年上升22.3%；总成交面积为1009.68 万㎡。其中，一手住宅成交37884 套，同比2018 年上升28.9%；二手住宅成交77149 套，同比2018 年上升19.4%。

2016对房地产行业而言是个不平凡的年份，一方面去库存方针贯穿2016年始终，各地方政府想方设法刺激居民购买住房;一方面严格限购，且严控各路违规资金，让过于火热的楼市降温，平稳前行。

报告指出，2019年已过半，上半年楼市在“房住不炒”调控机制下，房地产市场整体维持着平稳、健康的运行态势。从政策调控来看，2019年上半年房地产市场“张弛有度”，需求侧、土地侧、金融侧是“张”，供应侧是“弛”，预计下半年调控将愈加精准。

2021年两会政府工作报告中关于房地产政策相关的表述依然坚持“房住不炒“，稳地价、稳房价、稳预期，楼市的调控政策依然保持连续性和稳定性，且将继续延续下去。

报告针对1月到6月期间房地产市场的发展状况进行深度分析，并对下半年楼市发展前景进行展望。58安居客房产研究院此次发布的报告，从政策变化、新房市场、二手房市场、租房市场、下半年展望等部分进行全面解读。

新冠肺炎疫情的快速蔓延对包括北京在内的全球主要城市造成了巨大的冲击，办公楼市场也同样面临着前所未有的挑战。截至2020年第二季度，北京甲级办公楼市场空置率升至14.0%，创出10年来的新高；而平均租金却降至356元/平方米/月，达到5年以来的低点。报告深入挖掘了北京办公楼市场的需求格局及其演化趋势，解构隐藏在“水面之下”的需求动态机制，预测未来的潜在可能，借此帮助各方参与者精准把握市场脉搏，紧抓机遇，提前布局。

2020年第二季度，广州甲级写字楼市场平均租金环比下跌2.3%至每月每平方米人民币172元，空置率环比小幅上升1.1个百分点至6.5%。受疫情影响，不少公司搬迁和扩张计划搁置，甚至迫于资金压力选择退租。需求端尚未复苏，导致广州甲级写字楼市场的空置率较上一季度有所上升。其中，受新增供应的影响，越秀子市场的空置率录得环比上升6.6个百分点。但是琶洲子市场表现相对优异，其甲级写字楼空置率环比下降超过了1个百分点。为了吸引租户，稳定写字楼物业的现金流收入，许多业主都选择了下调租金以吸引和留住租户。其中琶洲和天河北子市场的平均租金环比跌幅最为明显：琶洲子市场的平均租金下跌5.2%至每月每平方米人民币146元，天河北子市场的平均租金下跌4.0%至每月每平方米人民币166元。新入市的星寰国际商业中心其租金水平在越秀子市场相对较高，推动了该子市场的平均租金环比上升2.9%至每月每平方米人民币140元。

本文从政策情况、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析2019年一季度楼市发展情况。在“维稳”基调下，2019年1月、2月的商品住宅销售价格总体平稳，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。而受季节及春节因素影响，一季度用户找房热度上扬，但涨幅不及去年，购房者未来心态也将趋于平稳。

从政策背景、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析2020年一季度楼市发展情况。虽然多地出台众多房产扶持政策，但地方两会、财政部、人民银行和银保监会多次表态“房住不炒、因城施策”仍是房地产市场主基调。2020年一季度商品住宅销售价格总体平稳，一线城市新房成交价微涨。二手房挂牌价格普遍上升，一线城市中北上深的二手房挂牌价破五。同时，受疫情得到有效控制影响，一季度购房者信心指数总体看涨，1月信心指数96.0，2月份上涨至99.4，3月份为100.9，环比上升1.6%。