2020年3月份青岛房地产市场月度简报 【行业速递】 重点资讯：李克强主持召开国务院常务会议，强化对中小微企业普惠性金融支持；LPR利率与上月持平，同时下调7天期逆回购利率至2.2%，此前为2.4%；山东省政府：济南和青岛中心城区尽快放开落户限制；城阳出台12条人才政策，最高500万元的生活补贴或购房补贴；城阳《关于吸引人才享受共有产权住房政策的实施意见》正式实施；山东省住建厅：降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例。 城市规划：山东创建济青局部片区城乡融合发展试验区；2020青岛第二季度拟供地计划，129宗地合计6394亩﹔胶州湾大桥胶州连接线3月30日正式通车。 【土地概况】 土地供需：3月土地市场供应量上升，共出让土地107宗，建面约738万平，面积环比上升537%、同比上升173%；3月土地市场成交量上升，共成交土地37宗，建面约201万平，面积环比上升61%、同比上升141%。 土地结构：3月，供销土地均以住宅和住宅兼容商业地块为主；成交地块以5万平以下小地块为主，占比超过6成。 土地价格：3月，土地成交平均楼面地价4012元/平﹔原四方区以9800元/平的楼面地价居全市之冠。 【商品房市场】 市场供需：3月份全市商品房市场新增8547套，约96.4万平，面积环比上升343%、同比降低7%﹔销售8940套，约105.9万平，面积环比上升359%、同比降低17%；成交均价14344元/平，环比降低0.2%、同比上升4%。分区域看，辅城区为供销热点区域。 存量去化：截至月末全市商品房存量2928万平，去化周期为25个月。各区域中，原胶南市库存最高，李沧区去化压力较小。 【更多详情，请下载：2020年3月份青岛房地产市场月度简报】