贝壳研究院通过对全国307个城市居民调研，推出《2021年新居住消费调查报告》（以下简称“报告”），从租与购、现实与期待、居住空间内部与外部等多视角，对消费者的消费偏好、消费行为及消费痛点等进行分析。《报告》发现：消费者在住房消费领域需求变化呈现出“在居住空间方面，追求个性化、审美化、轻奢化等”；“在居住生活品质方面，需求从房屋本身向社区配套、邻里关系等外部延展”等特点。

贝壳研究院打造的“分钟城”系列研究，从人本出发，在城市、城区、商圈及社区维度上，剖析不同客群居住所需的可获得性。11月10日，贝壳研究院通过线上调研方式，发布分钟城系列研究——《2021年新青年理想居住调查报告》，以“理想居住”为关键词，通过对消费行为、理想社区及理想居住空间的分析，尽量描绘出了新青年群体的美好居住图景。

在1329位受访者中，20-35岁女性占比78.85%，学历几乎都在大专及以上，其中本科学历的女生将近七成。并且调查发现，在买房这件事上，66%的女性表示起到了决定性作用。因此，该调查在一定程度上体现了当代年轻的知识女性对于居住的态度，而她们的态度往往决定了最终的结果。

对于女性而言，买房不只体现家庭财产在性别上的平等，更是自身对安身立命之所，对心灵栖息之地的渴望。“她需求”走强，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，“筑巢引凤”式的楼市需求正在改变。3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”），从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的独有特征。

“全面二孩”政策实施后，二孩出生人口呈现出增长趋势，据统计局数据显示，2019年我国二孩出生人数达到835万，二孩占比已上升至57%，相较2015年分别高出183万和18个百分点。二胎家庭规模的扩大，一定程度上催生改善型换房需求的增加，那么二胎家庭换房意愿有多大？换什么样的房才适合二胎家庭的居住生活？贝壳研究院特此展开调查，以揭示城市二胎家庭的换房意愿与实际住房需求。

本报告来源美团大众点评数据研究院，包含各大城市吃货们的幸福指数排行榜。报告发现，以南京为代表的准一线城市正在崛起；一线城市对吃货的吸引力依然巨大；部分传统美食城市的幸福度不高。

本文利用大数据手段，对279个城市的居民幸福感和人均GDP数据进行分析，发现两者呈明显倒U型曲线；此次白皮书还显示，在互联网微博舆论场上，2016年中国网民正性词频使用率明显高于负面。

本文从婚恋观、情侣租房生活、婚恋购房计划、家庭居住观念等多个维度，通过调查研究的方法，对比不同年龄段人群，揭示95后世代“房子里的爱情观”。

该报告通过专家德尔菲法梳理及修正指标体系，后通过为期5期、时间跨越8-12个月份，对3858的有效样本的线上定量研究，通过因子分析法得出的指标权重并合成最终指数。

调查发现，最具相关性的品牌有一些共性。首先，他们都有明确的、真实的目的。它们具有连通性，甚至超越了连通，创造了一种社群的感觉。他们以两种速度创新，一种是让明天比今天更好，另一种是将消费者带到未来。

据上述《白皮书》显示，马路噪音影响最大，其次是工业运作的声响。而且晚上时段噪音干扰最为突出，大大影响居民睡眠质量和健康。

10月，有购房计划受访者占比近八成，本次新增加了购房总预算的分析，计划在一线城市购房的受访者超过70%购房总预算低于一线平均套总价，买房道路仍漫长，一线城市有接近一半受访者认为房价在未来半年存在上涨的空间，一线以外城市预期房价会上涨的比例也均超过了预期下跌的比例，接近八成受访者预期未来1年的收入上涨或不变，三季度以来，多地收紧楼市调控，本月预期政策将趋紧的受访者占比为44%，而预期趋松的占比仅为10%，10 月有44%的受访者购房意愿强于上个月，拉长时间线来看，近三月居民该占比相近，需求呈逐步归于理性态势。