2019年一季度定增预案规模及次数小幅下降定增；实施规模及次数稳中有升 。双汇发展拟吸收合并母公司双汇集团；国资包揽华夏银行292亿定增。再融资政策或将再松绑。

根据友盟在2011年1月到3月期间所搜集到的数据所得到的。来源于对1000多款面向国内市场开发的Android应用程序的深入挖掘,包括:Camera360、365日历、安卓优化大师、街旁等,覆盖了超过400万部国内Android终端设备。在分享数据报告之前,先为大家介绍一下这期间在iOS领域内的一些背景资料。

市场流动性下降、银行个人贷款比例受限以及春节假期的共同影响，导致2021年第一季度的供应量和交易量都有所下降。

2018年第一季度，由VC支持的金融科技公司在全球323笔交易中筹集了5.4B美元：全球金融科技交易活动创下季度新纪录。美国的交易增长最大，而欧洲的金融科技交易活动降至5个季度以来的最低点。2018年第一季度南美金融科技融资总额已超过2017年全年总额：2018年前3个月，南美风投支持的金融科技公司筹集了2.71亿美元，已超过2017年的年度融资总额。巴西移动银行独角兽Nubank获得了1.5亿美元的巨额融资，从而推动了融资。

第一季度,上海新建商品住房新增供应约97万平方米，环比下跌59.2%,较2019年第一季度下降33.5%。一手商品住宅成交量共计约321万平方米，环比上涨11.9%,较2019年第一季度上升126.2%。一手商品住宅成交均价环比上涨6.2%,达到每平方米人民币55,800元，同比持平。第一季度，上海一手高端公寓市场仅有瑞虹新城天悦耀庭一个项目新增供应入市,为市场带来240套可售单元。一手高端公寓成交量共计约26.8万平方米，较上季度上升58.1%，较2019年第一季度上升21.0%。

2021年第一季度,天津中心城区无新增服务式公寓项目入市。天津服务式公寓市场继续以吸纳现有存量为主，平均空置率环比下降3.8个百分点、同比上升1.7个百分点至22.3%;中心城区平均租金报价环比和同比分别上升1.2%和2.2%至人民币每平方米每月229.1元。第一季度全市商品住宅市场新增供应和成交量环比下降,但已恢复到19年同期水平,新增供应约为188万平方米,环比下降43.7%、较Q1/2019上涨4.3%;而成交量累计达232万平方米,环比下降35.2%、较Q1/2019上涨4.4%。

“2021年一季度北京投资市场整体表现稳定，机构投资者所收购的资产较为多元化，同时市场活跃度正在逐步恢复至疫情前的水平。在后疫情阶段，无论是内资机构、外资机构还是开发商，都在积极寻找值得投资的标的物。机构投资者更希望收购具备稳定投资回报及良好升值空间的成熟物业，以此来完善自身的资产配置。

自2021年3月15日起，中方对已接种中国生产的新冠肺炎疫苗,并持疫苗接种证明材料的外籍人员提供来华签证便利。2021年第一季度上海出台多条限售、限购、限贷政策收紧住宅市场调控,租赁市场承接了部分暂时未能购买到合适住宅的用户。2021年第一季度服务式公寓市场平均空置宰环比”下降1.1个百分点至18.1%,包括古北、淮海中路、大虹桥在内的板块入住率提升较为明显。全市第一季度服务式公寓平均租金环比，上涨1 .4%至人民币每平方米每月259.5元，较去年同期增长0.7%。

2021年第一季度仅英蓝中心一个甲级写字楼项目入市,新增4.99万平方米办公面积。截至2021年第一季度,全市甲级写字楼存量达202万平方米。尽管新入市项目截至2021年第一季度仍基本空租,第一季度全市甲级写字楼空置率仅环比小幅上升0.6个百分点达28.6%。全市甲级写字楼平均租金环比保持平稳，环比上升0.2%，而同比下降6.39%至人民币4.7元每平方米每天。甲级写字楼的租赁需求仍主要来自于TMT,金融以及专业服务行业。

2021年第一季度市场共有13笔大宗成交,合计成交金额达人民币128.4亿元，同比下降51%,另有多笔成交在双向框架协议或尽职调查阶段。产业园区租赁表现令人满意，投资者继续关注位于成熟市场中的产业园区投资机会。本季度有五个产业园区项目成交,合计金额达人民币52亿元。长期投资者和自用买家仍是市场上最活跃的买家类别。中泰证券发布公告称正拟以人民币27亿元收购绿地外滩中心两栋楼。市场上出现一些业主因资金链出现问题而出售资产的情况，其中包括远洋资本以人民币10.3亿元收购红星地产18%股权。

2021年前两个月，上海零售总额同比上涨48.3%,其中2月单月零售总额较去年同月大幅增长91.5%。2021年第一季度，上海零售物业市场没有新增供应项目入市。全市购物中心2021年第一季度空置率环比下降0.7个百分点至9.5%。全市购物中心第一季度首层平均租金较上季度上涨0.1%至每平方米每天人民币26.3元,为2020年第一季度疫情爆发以来首次环比上涨。

“新冠疫情扰乱了市场周期，加之租金持续下降，使得受压抑的需求在新年度预算和高效决策过程的助力下在2021年第一季度内继续释放。因此，一季度净吸纳量延续上季趋势，保持在较高的水平。