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更新时间:2023-01-112019年环渤海经济区楼市报告
环渤海经济区指渤海周边地区构成的经济区域,根据《环渤海地区合作发展纲要》,环渤海地区的核心是北京、天津、河北.辽宁、山东,是北方大区域对外开放战略的前沿,其中:京津翼是环渤海地区合作发展的中心区,辽中南地区建设成为我国东北对外开放重要门户,山东半岛地区成为我国北方重要开放门户。
环渤海地区港口众多、航空业发达、具有多条高速铁路,跨越华北、东北、华东地区,其中城市大多位于渤海沿岸或黄海沿岸并环绕渤海的位置。
环渤海地区占据渤海周边的地理位置优势,形成以北京为核心的经济发展带。从经济发展角度看,北京GDP总量稳居首位,天津第二,地区内有7座城市GDP增速大于7%。
人口方面,北京、天津具有人口优势,同时高校资源丰富,吸引众多年轻人来此读书并留在当地。环渤海地区中临海城市人口规模不大,在对外开放的战略规划下,沿海小城的发展潜力未来可期。环渤海拥有轨道交通系统的城市有7座,从现状看,环渤海轨道交通发展潜力存在,北京在未来依然要面临扩充轨道长度的压力。
环渤海地区中,北京经济发展有明显优势,房地产行业发展也较为成熟,山东的房地产住宅投资最高,但天津增速最快,2019年7月住宅施工面积累计增长22.9%。
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