本文对京津冀城市群租房政策、市场供应及需求、租房走势等进行了深入解读，为规范租赁市场运营机制提供精准的行业参考。

2018年1-10月，京津冀机场群实际进出港航班759508班次，同比增长5.4%；其中，国内进出港航班631787班次，同比增长5.4%，国际/地区进出港航班127721班次，同比增长5.3%。京津冀机场群实际进出港运力14754.3万座，同比增长6.9%；国内进出港运力11535.8万座，同比增长6.8%，国际/地区进出港运力3218.5万座，同比增长7.0%。整体来看，运力同比增速快于航班量，国内同比增速下半年速度放缓，国际/地区保持稳步增长。河北机场实际进出港航班91693班次，同比增长速度最快，增长14.5%；其次天津机场实际进出港航班140568班次，同比增长7.4%；北京机场实际进出港航班527247班次，同比增长3.4%。

断京津冀供需格局大幅改善，需求增长空间较大，基建驱动下区域量价将迎来历史新篇章。

年鉴对全球能源数据进行了全面的汇总与分析。本年度年鉴强调，针对气候变化采取行动的呼声日益高涨，但减少碳排放的实际进展却相对缓慢，目标与现实之间的差距日益显著。

北京拟将垃圾分类修改为义务性条款，垃圾分类政策全国范围内持续推进。北京今年拟修订《北京市生活垃圾管理条例》，拟将垃圾分类由原先的“倡导性”条款修改为义务性条款、增强处罚和信用惩戒措施。继上海后，北京有望进入垃圾强制分类时代。鉴于全国46个试点城市将在2020年进入考核阶段，我们预期垃圾分类政策有望在全国范围持续推进。9月，工信部等4部委印发《京津冀工业节水行动计划》，明确要求加强钢铁、石化、食品、皮革等高耗水行业及工业园区的节水技术改造；2022年前，京津冀地区规模以上工业用水重复利用率达到93%以上。考虑京津冀地区水资源环境较为严峻，且雄安新区对绿色环保城市的高要求，我们预计再生水、循环水等工业节水和水处理需求有望率先在京津冀地区释放。

随着近来一系列条件的日趋成熟，京津冀城市群协同发展有望突破此前所遇到的挑战和障碍，在未来几年将进入加速阶段。其中，基础设施在未来几年的集中交付，是区域协同发展的关键驱动因素。CBRE世邦魏理仕近日发布专题研究报告《京津冀城市群的变局和机遇系列报告上篇：基础设施推动区域协同发展》，就京津冀一体化对各板块物业市场的影响进行详细解读。

城镇化率趋势不断提高。

国内主题乐园步入高速发展通道，主题乐园对于文旅产业链及其他旅游相关产业的提振作用较强，优质主题乐园IP 对经济拉动作用强，北京环球影城度假区或拉动千亿产业增量，建议关注王府井（北京地区旅游购物龙头）、首旅酒店（大股东参与项目建设，公司旗下建国酒店品牌与环球影城签约）、呷哺呷哺（约超70%餐厅位于华北地区，北京门店超300家），其他建议关注海底捞、锦江酒店、中国国旅、中山金马、复星旅游文化、海昌海洋公园、中青旅、凯撒旅业、众信旅游等。