2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧：中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。同时，我国房地产行业运行基础制度更趋完善，住房、土地、财税三大领域的制度建设取得明显进展，为进一步落实房地产长效管理机制奠定更加坚实的基础。 价格方面，百城整体及二、三四线代表城市新建住宅累计涨幅较去年同期均收窄，各线城市价格环比涨幅持续运行在0.5%左右，涨幅明显收窄；11月有40个城市价格环比下跌，单月环比下跌城市数量明显增多。相对于新房价格，二手房价格调整态势更加明显，1-11月十大城市二手房均价累计下跌，近几个月环比跌幅有所扩大，市场调整预期进一步强化。 供求方面，全国层面，2019年1-10月，全国商品房销售面积为13.3亿平方米，同比增长0.1%。城市层面，今年1-11月，重点城市商品住宅成交面积较去年同期小幅调整，三线代表城市同比降幅显著；代表城市商品住宅销供比为1.04，市场新增供求相对均衡，短期库存规模稳步提升，库存去化时间较去年末有所延长。成交结构方面，改善型需求积极释放，多数城市楼盘成交套总价水平较去年有所提升。 【更多详情，请下载：中国房地产2019年市场总结＆2020年趋势展望】