由于产业园在信托基金领域逐步开放以及产业园区市场较高的抗风险特性，越来越多投资者和开发商留意产业园区的机会。2020年8月，发展改革委印发了关于不动产投资信托基金（REITs）试点申报的通知，鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展资产证券化试点。另一方面，因为产业园区的主要租户为信息技术和生物科技公司，这些企业在2020年上半年的逆境中稳定发展，抵消部分中小企业收缩对产业园区的影响，所以产业园区市场仍然表现坚挺，空置率不升反降。至2020年上半年，从存量来看,广州的成熟产业园区主要集中在番禺，天河和黄埔三个区。在国际生物岛-国际创新城片区中的思科智慧城（番禺区），在广州北站-空港片区中的神山轨道交通装备产业园（白云区），面积合共占到2020年至2023年产业园区的新增供应总量的34%。这两个新兴产业园区均有着政府清晰明确的发展规划。我们预期，在未来五年里，随着交通设施和周边配套的完善，这两个区域将加速发 展，成为广州成熟产业园区。

北京自贸区新政将会对北清路和亦庄子市场带来长期利好，但仍需持续关注具体落地实施细则。虽然整体市场依然处于高供应量和高空置率的环境下，但子市场的表现已经开始出现了明显分化。业主:市场价格竞争依然会持续，建议持续关注新增需求持续性较强的互联网科技类企业。租户:整体市场租金依然处于下降通道，2021年可能是未来五年最好的进行办公空间调整的机会窗口期。

根据国家统计局公布的《战略性新兴产业分类(2018)》，生物医药产业是中国战略性新兴产业之一。生物医药产业高技术、高投入、高风险、高附加值、长周期、多学科交叉的特点，决定了其聚集化发展的特性。以园区的形式聚集，可帮助生物医药企业快速获取技术、资金、人才等资源，从而促进其成长。 目前，世界各国均高度重视生物医药园区的发展，并形成了诸多生物医药聚集区。我国生物医药产业形成了长三角区域、珠三角区域以及环渤海区域三大产业集聚区，此外，中部地区的河南、湖北，西部地区的四川、重庆也展现出良好的产业基础。生物医药园区凭借其在产业聚集方面的独特优势，在汇聚技术、资本、人才资源，促进成果转移转化等方面发挥着不可替代的重要作用，并逐步成为我国生物医药产业发展的重要载体。

区块链行业的快速发展，吸引了大量创业者和资本的不断涌入，国内各地方政府也开始将区块链技术作为经济发展的新动能。在各地相关政策扶持之下，区块链产业园迅速在全国拔地而起。

“十三五”时期，我国经济整体处于“新常态”，在这样的形势下，产业园区的发展凸显出了政策趋紧、企业投资意愿下降、招商困难等问题，这要求产业园区必然做出相应的转变。为此前瞻产业研究院推出《中国产业园区洞察月报》，以期能为现有和潜在的产业园开发商提供宝贵的发展策略建议，此份报告也是国内首份专门针对产业园区推出的调研月报。

产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体。在粤港澳大湾区中，广东珠三角九市各具特色优势产业，积极推动产业聚集发展，加快培育产业园区。未来，作为产业发展重要引擎的产业园区，势必迎来如火如荼的发展机遇，也势必面临着越来越激烈的竞争。

报告主要围绕中国产业园区运营模式诊断、中国产业园区招商策略分析、中国产业园区发展趋势预判三个章节展开，通过对当前中国现有的产业园区的运营模式进行划分诊断，总结产业园区发展存在的主要问题，从而提出相应的运营招商的解决方案。

产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。随着中国各行业集聚化发展，现有产业园区种类繁多，各类园区发展也步入了新的阶段。

本报告从产业政策动向、产业/园区市场数据、重点园区动态和运营企业动态四个部分对当月产业园区经济进行了详细跟踪和分析。从产业方面看，国家发改委、工信部、商务部等机构均有政策出台，全国范围内均有利好产业/园区发展政策发布。文化及相关产业、电子信息制造业、软件和信息技术服务业、物流行业、互联网及相关服务业均实现了良好的发展。

建设全球科创中心是上海市的重要战略目标，也为上海承载高新技术研发中心和先进制造业总部提出了高标准的要求。为了洞悉未来发展机遇，高力国际全新定义了上海市产业园区，并建立了包含三个层级(核心子市场、成熟中子市场和独立园区项目)的市场体系。

近年来,中国已将生物医药产业作为战略新兴产业,大力推进中国生物医药产业的长足高效发展。同时,中国政府不断加强基础设施建设,这项重大举措还将持续。众多地方政府纷纷设立了专门的生物医药产业园并出台了各种各样的产业扶持政策,以促进生物医药产业的发展。市场参与者需要密切关注这些机遇,以提高投资经营的成功率。 近年来，中国已将生物医药产业作为战略新兴产业，大力推进中国生物医药产业的长足高效发展.同时，中国政府不断加强基础设施建设，这项重大举措还将持续.众多地方政府纷纷设立了专门的生物医药产业园并出台了各种各样的产业扶持政策，以促进生物医药产业的发展.市场参与者需要密切关注这些机遇，以提高投资经营的成功率. 适应生物医药行业高风险、高投入、高技术,长周期的特点,生物医药产业园作为主要载体和平台促进了中国生物医药产业的高速发展。随着我国生物医药产业的蓬勃发展,越来越多的内资和外资医药企业也纷纷入驻产业园，跨国及本土医药企业成为了生物医药产业园的重要组成部分。生物医药产业园作为生物医药产业的主要载体,仍是地方政府吸引、培育、促进生物医药产业发展的主要手段。中国各地生物医药产业园也在逐步转型升级，以向企业提供更多创新资源,更高效的公共服务。 适应生物医药行业高风险、高投入、高技术，长周期的特点，生物医药产业园作为主要载体和平台促进了中国生物医药产业的高速发展.随着我国生物医药产业的蓬勃发展，越来越多的内资和外资医药企业也纷纷入驻产业园，跨国及本土医药企业成为了生物医药产业园的重要组成部分.生物医药产业园作为生物医药产业的主要载体，仍是地方政府吸引、培育、促进生物医药产业发展的主要手段.中国各地生物医药产业园也在逐步转型升级，以向企业提供更多创新资源，更高效的公共服务。