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海口经济和人口指标向好，2021年上半年海口市生产总值同比增长18.0%，至861.8亿元人民币。截至2020年底，海口市常住人口增至290万，2010年至2020年十年间增长40.4%。2021年上半年，海口社会消费品零售总额累计达人民币482亿元，同比增长46.1%。其中，商品零售和餐饮收入分别为434.1亿元和48.0亿元，分别同比增长42.4%和91.1%。

受疫情影响，2020年上半年海口地区生产总值同比下降3%，至人民币721.63亿元，2020年6月1日，中央正式印发了《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《方案》）。《方案》强调，发展现代服务业和高新技术产业将是全省经济发展的亮点之一，这将利好海口写字楼市场进一步发展，受疫情影响，许多在建项目被迫延长工期，并推迟入市时间至2021年，2020年上半年，百万广场A座竣工入市，为写字楼市场总存量带来20,192平方米写字楼面积，海口甲级写字楼总存量约达71.3万平方米，约占全市优质写字楼总存量的74.5%，全市净吸纳量环比下降46.7%、同比下降0.8%，至32,243平方米；全市空置率环比下降2.3个百分点至46.0%，海口土地拍卖市场保持活跃，全市共录得12宗商服用地成交，其中江东新区成交3宗，推地节奏受疫情影响稍有放缓。

截至2021年上半年，海口全市地区生产总值同比增长18.0%至人民币862亿元。其中，第三产业增加值同比增长20.1%至713亿元。2021年上半年共有三个新写字楼项目交付入市，为市场带来54,642平方米的可租赁写字楼建筑面积。2021年上半年末，全市平均空置率环比下降3.2个百分点，同比下降10.2个百分点至36.1%，证明了租赁需求的持续增长。

截至2020年末,海口市社会消费品零售总额累计达人民币835.89亿元，同比增长1.5%,全市免税品零售额累计达人民币90.72亿元，同比大增175.1%。2020年,海口零售物业市场无新购物中心入市,全市总存量仍为145.6万平方米。年末，全市半年度净吸纳量转正，至27,650平方米,全市空置率环比下降1.7个百分点,至14.4%。期内，自贸港建设有力支撑跨境电商公司进行业务扩张。

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2020年,海口市地区生产总值同比增长5.3%至人民币1,791.58亿元，其中,第三产业增加值同比增长6.4%至人民币1,442.14亿元。2020年下半年，市场无新项目入市,全市写字楼物业市场总存量维持在101.1万平方米。截至年底，全市半年度净吸纳量环比大幅上升118.3%至70,158平方米，为过去五年年均水平的1.4倍。全市空置率因此环比下降6.9个百分点、同比下降9.1个百分点至39.3%。

2019年，海口地区生产总值为人民币1,672亿元，同比增长7.5%。其中，第三产业总产值同比增长8.8%，占比地区生产总值的79.2%，全市共有三个优质写字楼项目入市，推动优质写字楼总存量同比扩大15%，至93.5万平方米。其中，含甲级写字楼共计69万平方米，占总存量的74%；准甲级写字楼共计24.4万平方米，占总存量的26%，全市净吸纳量同比微升至6.7万平方米，市场去化趋稳，同期，全市平均空置率同比下降3.3个百分点，至48.3%，优质项目的落成结构性拉升了全市平均租金。截至2019年底，海口优质写字楼租金指数同比上涨2.7%，至人民币每平方米每月122.2元，2020年，海口写字楼市场预计将迎来44.4万平方米的新增供应，落成量约为当前存量的47%。

2019年，海口社会消费品零售总额达人民币785.6亿元，同比增长4.7%，华润旗下的海口N次方公园开业，南亚广场调整后重新开业，为市场来带约7.6万平方米零售面积。至此，海口零售物业市场总存量累计达165.5万平方米（含百货和购物中心），同比上升4.8%，从全市来看，源自餐饮、时尚以及亲子业态的租赁需求强劲。而来自体育及户外、家居及生活方式和个人护理等业态的需求相对平稳，同期，全市空置率同比微降0.9个百分点，至12.6%，年内，全市零售物业首层平均租金指数同比上涨1.0%，至人民币每平方米每月364.7元，预计2020年有四个零售项目入市，共计为市场带来约12.2万平方米新增供应。受新增供应影响，空置率将小幅上升，由于新入市项目仍需经历必要的培育期， 2020年全市平均租金料将出现结构性下调。

报告以“共建开放合作、开放创新、开放共享的‘北京样本’”为主题，突出北京以开放促改革、促发展、促创新的使命，分为开放实力、开放合作、开放创新、开放共享、宜商宜居和国际大都市六大部分，较为全面的展现北京市综合实力和外资发展的水平、质量，以及北京在推动“四个中心”建设、促进京津冀协同发展、服务业扩大开放综合试点、构建高精尖产业、建设国际一流和谐宜居之都等方面取得的成效和机遇。北京市将坚持开放、绿色、可持续目标，为外资企业提供更多市场机遇、投资机遇、增长机遇，希望海内外投资者与北京一起携手同行，共创双赢！

2021武汉市物业管理行业发展报告 加强政策引导《武汉市物业管理条例》明确要求持续推进“红色物业”建设；强化将物业管理融入城市基层社会治理。《武汉市物业服务收费管理实施细则》明确了一星级至五星级住宅前期物业服务收费政府指导价标准。 武汉市2074个老旧小区全部选定物业服务模式，实现物业管理全覆盖。截至2020年12月底，全市已启动684个老旧小区改造(面积2372.43万m、31.1万户)，基本完成改造383个小区。 打造“红色物业”武汉作为“红色物业”的起源地，全力打造“红色物业”“红色业委会”，将党的建设与社区物业管理工作相结合，推动“红色物业”工作在全市实现全覆盖，并且总结经验、听取民众呼声，将红色物业工作向纵深发展。 疫情期间，武汉市2000多家物业服务企业，十四多万物业人共克时艰，为全市3000多个小区，近2000个商业写字楼、医院、学校和工业园区筑起防疫堡垒，守护千万业主的安危，为打赢疫情防控阻击战发挥了重要作用，充分彰显了武汉市物业行业的无畏与贡献，责任与担当，使命和价值。 经营管理人员:操作人员数量呈“二八”分。其中经营管理人员中，管理员(主管)占比最高，达79.52%；操作人员中，秩序维护人员占比最高，达39.19%。 【更多详情，请下载：2021武汉市物业管理行业发展报告】

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