2018年,我国资产证券化市场延续快速增长势头,全年发行规模突破2万亿元,年末存量规模突破3万亿元。受供需和政策推动,个人住房抵押贷款证券化迅猛扩容,住房租赁证券化方兴未艾,供应链ABS显著提速,多只"首单"类创新产品成功落地。资产证券化在盘活存量资产、化解不良风险、助力普惠金融方面发挥着越来越重要的作用。下一步,建议政府部门和市场主体协同发力,完善法律体系,促进机制优化,坚持合规运作,加强风险防控,推动资产证券化市场高质量、规范化、标准化发展,进一步提升资产证券化服务实体经济的能力和水平。

2019年，资产证券化市场延续快速发展势头，全年发行各类产品2.34万亿元，存量规模突破4万亿元。下一步，建议继续完善资产证券化法律制度体系，加大信贷资产证券化发展力度，促进信息披露透明化标准化，加快资产证券化信息系统建设，支持住房抵押贷款、小微企业应收账款、知识产权等领域证券化，从而推动市场高质量规范化发展，提高资产证券化服务实体经济的水平。

2020年，受新冠肺炎疫情影响，我国资产证券化市场发行先抑后扬，全年发行标准化产品'2.87万亿元，年末存量规模超过5万亿元，整体延续增长态势。市场机制进一步完善，信贷资产证券化实行信息登记制度。产品创新持续推进,多单疫情防控ABS发行，基础设施REITs试点启动，资产支持商业票据推出。资产证券化在支持疫情防控工作、帮助企业复工复产、提升金融服务实体经济质效方面发挥了积极作用。

随着国家持续推进绿色经济发展与绿色金融体系建设绿色债券市场相关配套政策逐步细化，绿色债券市场发展迅速;

2019 年，我国资产证券化市场延续了快速扩容、稳健运行的良好发展态势。具体表现在监管政策的日渐完善、大类基础资产类别的形成与规范、参与机构队伍的多样化，以及互联网科技在金融领域的进一步应用。资产证券化产品为我国资本市场改革注入新力，使得金融回归本源，能够更好的服务于实体经济，服务于经济社会的发展。

2019 年，我国资产证券化市场规模仍保持快速增长。根据 Wind 截至 2020年 1 月 8 日的统计，2019 年资产证券化市场共发行资产证券化产品 1440 单，发行总规模为 2.33 万亿元，同比分别增加 51.58%和 15.58%。

资产证券化是对传统融资方式的重大突破,是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的创新之一，其创新体现在它是以资产产生的现金流而非企业主体信用为支撑，在资本市场上发行证券产品。资产证券化在美国、欧洲、日本等发达国家或地区已成为主流金融工具之一，对这些国家或地区的经济发展和金融市场的繁荣起到了很大促进作用。

一般而言，资产证券化是指将缺乏流动性但预期能产生稳定现金流的资产，转移至特殊目的载体并进行信用增级，再由特殊目的载体以该特定资产的现金流为基础发行可流通的资产支持证券的融资行为。根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》(“《资管业务管理规定》”)第二条的定义，资产证券化业务，是指“以基础资产所产生的现金流为偿付支持，通过结构化等方式进行信用增级，在此基础.上发行资产支持证券的业务活动。综上，不难看出，资产证券化大体上包含两大核心步骤:(1)融资方向特殊目的载体让渡基础资产;(2)特殊目的载体向投资人发行证券。也即资产证券化实际上是将资产”转化为“标准化资产支持证券”的过程，而本质原理实际上是现金流折现。

未来经营收入类资产证券化监管事项明确，PPP项目等三类资产证券化业务尽调细则发布，知识产权资产证券化试点获推动，保险ABS实行“首发审核、后续注册”，市场规模快速增长，发行利率小幅分化，收益率曲线下行，利差小幅缩窄，发行产品以高信用等级产品为主。流动性同比小幅下降，市场创新情况。

国内资产证券化产品市场发行量稳步增长，经过多年的探索后，资产证券化产品逐渐为投资者熟悉，也已经成为市场上比较主流的品种。2020年资产证券化市场共发行资产证券化产品2085单，发行总规模为28901.85亿元，同比分别增长42.61%和23.49%。其中，企业资产支持证券共发行1453单，发行规模合计15563.00亿元，同比分别增长40.66%和40.41%；信贷资产支持证券共发行184单，发行规模合计8230.48亿元，信贷资产支持证券发行单数较2019年增长2.22%，发行规模较2019年下降12.75%；资产支持票据共发行448单，发行规模合计5108.37亿元，同比分别增长79.92%和76.92%。

近年来随着监管体系的完善，资产证券化产品开始回暖，无论是发行量还是存量都逐渐恢复正常水平。流动性方面，机构支持MBS拥有联邦政府信用背书，流动性仅次于国债，远高于其他债券种类；非机构MBS的总体流动性介于企业债和ABS之间。在ABS内部的几个主要种类中，目前信用卡贷款ABS和CDO的流动性高于汽车贷款ABS和助学贷款ABS。