2021年，厦门GDP同比增长8.1%至人民币7,033.9亿元。同期,全市社会消费品零售总额同比增长12.7%，至人民币2,584.1亿元。据第七次全国人口普查数据,截至2020年底,厦门常住人口总数达516.4万人,较2010年增长46.2%，占福建省人口总数的12.4%。纵观全年,尽管厦门零售物业市场格局基本维稳,特别是在子市场发展层面,但部分位于核心商圈的成熟购物中心和新兴商圈的社区型购物中心仍受惠于上述宏观经济的良好增长,持续向好发展。2021年下半年,两个购物中心开业入市,分别为IOI Mall和灌口万达广场,零售建筑面积合计达27.3万平方米。截至年末,全市总存量同比扩容16.7%,至约241.5万平方米。鉴于年内新落成项目集中位于集美子市场,该子市场存量同比翻倍,至66.6万平方米，占全市总量的27.6%。2021年下半年,教育行业“双减”政策对少儿教育培训等业态带来较大负面影响。此外,9至10月间本地疫情的小规模爆发亦对餐饮业态造成一定冲击。受此影响,相关业态的部分租户被迫退租,这进一步加剧了部分运营状况亟待提升项目的经营困境,会展子市场空置率因此环比上升4.7个百分点。截至2021年末,全市平均空置率环比上升0.5个百分点、同比上升0.2个百分点，至7.0%。