公募REITs的发行从投资者、原始权益人、市场以及宏观环境来说都是有利的。对于原始权益人来说，公募REITs可以有效优化企业资本结构、缓解资金压力;对于投资者来说，能够减少投资风险，提供新的渠道的同时保证投资收益水平;对于宏观环境来讲，REITs可积极响应构建国内大循环主题、国内国际双循环相互促进的重大发展目标;对市场来说，其可以建立起价格发现的功能，引导资源实现有效配置。