数据储存需求扶摇直上，数据中心数量成倍增长，超大规模数据中心的数量在迅速增长，而数据中心的总量逐渐趋于稳定，数据中心行业正迅速引入环保技术，数据中心作为一类投资产品正日益成熟，数据中心的流动性溢价较高，欧洲优质数据中心的收益率介于5%-7%之间。

2018年第一季度有一个新项目开业，将全市中高端商业存量推高至约382万平方米。第一季度全市购物中心的空置率环比下降了0.4个百分点，至8%。中高端购物中心首层租金环比上涨0.5%，至人民币14.2元每平方米每天，同比上涨0.1%。2018年预计将有6个中端商业项目入市，新增商业供应约918,130平方米。

2018年第一季度，北京商业零售市场迎来一个新增商业项目的入市，即位于亚奥商圈的环宇荟购物中心，带来35,000平方米的新增供应。购物中心存量为965万平方米，百货商场的市场存量维持210万平方米。本季度，全市购物中心入驻率环比小幅上升0.1个百分点至93.0%，同比下降0.3个百分点。

2018年前两个月，全市实现社会消费品零售总额人民币1,081亿元，同比增长11.9%。2018年第一季度，面积31,000平方米，延长营业时间的购物中心未来方舟开业，将市场总存量增至540万平方米。第一季度零售物业市场需求稳定，净吸纳量为80,994平方米。全市优质购物中心的整体空置率环比下跌1个百分点至5.9%。全市优质商业的首层平均租金在2018年第一季度环比微幅上涨0.3%至人民币424.9元每平方米每月。

2018年第一季度，市场迎来一个新项目入市，鲁能城购物中心，带来12万平方米供应。至此，全市零售物业存量达到529万平方米。全市空置率环比下降0.3个百分点至13.3%。核心商圈因地段优质录得良好表现，带动市场平均租金环比微升1.2%至人民币344.5每平方米每月。2018年，第二季度，零售物业市场将迎来一个新项目—陆家嘴购物中心约11万平方米投入市场。

2021年第一季度,武汉零售物业市场迎来位于武广商圈的武汉恒隆广场开业。同时，季内录得新民众乐园、鲁巷广场购物中心闭店。截至季末，全市零售物业总存量推升至661万平方米。新开业项目带来多家国际品牌武汉首店。同时，潮玩和新兴饰品品牌租赁活跃,季内多家潮玩集合店和快时尚饰品店设立首店。超市主力店季内大范围调整。新零售超市、精品超市加码布局武汉市场，其中包括T11生鲜超市开设武汉首店。

2021年1-2月份，天津市社会消费品零售总额同比增长33.2%。一季度，天津零售市场无新增项目入市,天津市场购物中心总存量维持在367万平方米。同期全市平均空置率环比下降0.4个百分点至10.7%,同比微升1.1个百分点。全市购物中心首层平均租金指数环比与同比均出现下跌，分别下降1.5%和4.1%,平均租金调整至每月每平方米人民币331.4元。

2021年第一季度,天津中心城区无新增服务式公寓项目入市。天津服务式公寓市场继续以吸纳现有存量为主，平均空置率环比下降3.8个百分点、同比上升1.7个百分点至22.3%;中心城区平均租金报价环比和同比分别上升1.2%和2.2%至人民币每平方米每月229.1元。第一季度全市商品住宅市场新增供应和成交量环比下降,但已恢复到19年同期水平,新增供应约为188万平方米,环比下降43.7%、较Q1/2019上涨4.3%;而成交量累计达232万平方米,环比下降35.2%、较Q1/2019上涨4.4%。

“第一季度成都零售市场整体表现平稳，购物中心平均空置率环比小幅下降；值得注意的是，自去年年初疫情以来市场空置率已连续三个季度缓慢回落。其中，大源和金融城两个子市场季内表现活跃，区域空置率降幅领先全市其它子市场。

根据友盟在2011年1月到3月期间所搜集到的数据所得到的。来源于对1000多款面向国内市场开发的Android应用程序的深入挖掘,包括:Camera360、365日历、安卓优化大师、街旁等,覆盖了超过400万部国内Android终端设备。在分享数据报告之前,先为大家介绍一下这期间在iOS领域内的一些背景资料。

2020年1-2月,，全市实现社会消费品零售总额约人民币1057.7亿元，同比下降16.9%。2020年第一季度，市场迎来一个新项目开业,位于大源区域的花样年成都红唐购物中心,市场购物中心总存量增至598.7万平方米。受疫情影响，第一季度零售物业市场需求走弱，净吸纳量大幅下降至约-139平方米;全市优质购物中心平均空置率与前一季度相比上升0.8个百分点至5.3%。

2018年1-2月，全市限额以上社会消费品零售总额高达164.54亿元，同比增长16.3%，2018年第一季度有一处新增优质零售物业开业，即位于湖里区的国贸美岁城，新增6万平方米零售面积，全市零售库存面积被推高至189.2万平方米，全市优质购物中心首层租金约人民币408.8元每平方米每月，指数同比增长1.2%，第一季度全市空置率环比上涨1.8个百分点至4.7%，同比涨幅1.6个百分点。体验式业态占比达到40.8%，2018年第二季度预计有一处优质零售物业入市，将新增13万平方米的商业面积。

2018年前两个月，上海社会消费品零售总额同比上升6.7%，增速较去年同期下降0.9个百分点。第一季度上海市区无新增供应入市。全市购物中心首层租金第一季度环比上涨0.3%至每平方米每天人民币27.8元。

2019年1-2月，北京市社会消费品零售总额录得1793.8亿元，同比增长3.0%。2019年第一季度，购物中心无新增供应，全市购物中心存量维持1,011.8万平方米，百货商场的市场存量维持210万平方米。本季度，全市购物中心空置率为6.4%，环比上升0.1%、同比小幅下降0.6个百分点。

2021年第一季度市场共有13笔大宗成交,合计成交金额达人民币128.4亿元，同比下降51%,另有多笔成交在双向框架协议或尽职调查阶段。产业园区租赁表现令人满意，投资者继续关注位于成熟市场中的产业园区投资机会。本季度有五个产业园区项目成交,合计金额达人民币52亿元。长期投资者和自用买家仍是市场上最活跃的买家类别。中泰证券发布公告称正拟以人民币27亿元收购绿地外滩中心两栋楼。市场上出现一些业主因资金链出现问题而出售资产的情况，其中包括远洋资本以人民币10.3亿元收购红星地产18%股权。

第一季度，本市两个优质零售项目开业，新增供应23.7万平方米，将总存量推高3.9%至626.2万平方米。本季度，商场首层平均租金达到人民币每平方米每月894.4元，指数环比下跌0.2%，同比下跌0.3%。同期，深圳优质零售物业入驻率环比上升0.5个百分点至98.2%，其中体验式业态占比维稳，为42.9%。

至2020年2月底全市实现社会消费品零售总额人民币973.6亿元，同比减少18.0%。2020年第一季度无新项目开业,中高端商业存量维持477万平方米;预计下季度龙湾天街入市。全市中高端购物中心空置率环比上升0.8个百分点至5.9%。中高端购物中心首层租金小幅下降0.3%至人民币13.7元每平方米每天。

2021年前两个月，上海零售总额同比上涨48.3%,其中2月单月零售总额较去年同月大幅增长91.5%。2021年第一季度，上海零售物业市场没有新增供应项目入市。全市购物中心2021年第一季度空置率环比下降0.7个百分点至9.5%。全市购物中心第一季度首层平均租金较上季度上涨0.1%至每平方米每天人民币26.3元,为2020年第一季度疫情爆发以来首次环比上涨。

2018年头两个月，广州市社会消费品零售总额增长至人民币1,474亿元，同比增长8.2%。第一季度有两个优质零售项目进入市场，体量共计约25.4万平方米，致使市场总存量达561万平方米。全市首层租金水平环比增长0.8%至人民币每平方米每月712元，同比增长1.9%。成熟商圈首层平均租金水平同比增长3.9%，而新兴零售区域首层平均租金水平同比下降0.1%。