政策盘点：中央对房地产金融监管继续从严，坚持正常的货币政策 央行公布贷款市场报价利率（LPR），分别维持在3.85%和4.65%不变，均为连续第16个月维持不变。银保监会强调，要严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。央行再次强调“房住不炒”和“三稳”的房地产调控目标，保持房地产金融政策的连贯性、一致性，实施好房地产金融审慎管理制度。 需求：8月楼市成交延续下降态势，各线城市同比均下降 8月楼市成交量同环比降幅均扩大。CREIS中指数据显示，2021年8月监测的主要城市成交面积环比下降21.50%，超8成城市环比均有不同程度下降，同比则下降20.72%。环比来看，17个城市下降，武汉降幅较明显，南京次之，此外广州和泉州降幅较小，在5%以内；环比上升的城市中，深圳升幅明显。同比来看，12个城市下降，东莞、重庆和韶关降幅较为明显。 库存总量稳中微降，上海、深圳降幅显著 截至2021年8月末，中指监测的主要城市库存总量环比下降0.42%。重点监测的城市中，上海降幅较大，为16.12%；深圳居次席，降幅为9.81%；福州降幅为4.99%，位居第三；重点监测的城市中，广州环比升幅较大，为8.02%。 【更多详情，请下载：中国主要城市房地产市场交易情报（2021年8月）】