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更新时间:2022-05-06大连黄海西路项目可研报告
板块价值
楼市政策:18年3月出台“限购令”,中西沙高四期限购限售,公积金首付上调;土地端限地价、竞配建等楼市政策收紧;目前大连政府因房价上涨过快承压,预计后期楼市调控短时间内难以松动;19年7月出台“限价令”,新取证项目备案不得高于前一批次备案价,新首次取证项目需要引入价格核算制度;
板块现状及发展:①甘井子区成为土地供求主战场:自13年后随着大连市内中心区域土地供应持续下降,甘井子区成为近六年土地放量的核心区域,预计后续热度将延续;②体育新城为甘井子目前高估值板块:体育新城板块土拍热度自16年逐年大幅提升,目前楼板价平台8000+元/平,成为甘井子近两年的价格高地;③营城子、新机场、开发区板块成为中远期新热点板块:伴随新机场规划落地+金州新区“自贸区”利好,机场板块、金州中心城区、大小窑湾板块中长期将成为城市扩容新热点,板块估值或进一步提升;
板块价格:自17年甘井子区住宅价格涨幅较大,近三年均超10%,19年均价15500元/平,预计后续随绿城、万科、保利等标企入市,价格平台将进一步提升;因此其余板块未来将承接其外溢刚需刚改客户,其板块价格受甘井子板块辐射进一步提升。
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- 2017年1-9月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-9月中国大连保险业经营数据。财产险为611807.04万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-8月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-8月中国大连保险业经营数据。财产险为494884.52万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-7月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-7月中国大连保险业经营数据。财产险为428724.4万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-6月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-6月中国大连保险业经营数据。财产险为371752.75万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-5月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-5月中国大连保险业经营数据。财产险为303433.97万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-4月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-4月中国大连保险业经营数据。财产险为243005.52万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-2月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-2月中国大连保险业经营数据。财产险为120516.29万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-10月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-10月中国大连保险业经营数据。财产险为661705.73万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-3月中国大连保险业经营数据该数据包含了2017年1-3月中国大连保险业经营数据。财产险1为186485.3万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1月中国大连地区财产保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1月中国大连地区财产保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计为1107.96万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计为3544.93万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-7月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1-7月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计14510.88万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-6月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1-6月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计13928.68万元。2017年发布时间:2021-08-19
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- 2017年1-9月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1-9月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计为35256.13万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-8月中国大连地区财产保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1-8月中国大连地区财产保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计为19477.81万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-8月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1-8月中国大连地区人身保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计为30978.36万元。2017年发布时间:2021-08-19
- 2017年1-7月中国大连地区财产保险公司原保险保费收入情况表该数据包含了2017年1-7月中国大连地区财产保险公司原保险保费收入情况表。原保险保费收入合计为5525.36万元。2017年发布时间:2021-08-19