2020年度报告从创新趋势、创新热点、创新质量、创新主体、创新合力等5个分项领域对各大城市进行了剖析。综合排名前十的城市依次是：北京、东京、深圳、波士顿、纽约、伦敦、上海、亚特兰大、西雅图、香港。在前十位的城市中，上海的排名由2019年的第十三位大幅提升至2020年第七位，巴黎、洛杉矶和新加坡则跌出前十位。北京连续第3年位列榜首，东京和深圳位列第二位和第三位，东亚地区成为全球科技创新能力最强的区域。

近几十年，通讯技术发展已经为美国更广泛的经济增长奠定了基础，从城镇到大小城市。下一代无线网络技术，即5G无线技术，将采用小蜂窝网络基础设施。这些告诉无线网络提高了连接和计算能力，这将给美国大都市带来智能城市解决方案。

土地资源紧约束已经成为上海城市发展的新常态。

北美、亚洲和欧洲在第三季度总共获得了719亿美元投资，创下历史纪录，与第二季度相比，全球风险投资在第三季度增长40%以上；亚洲的融资和交易活动增幅最大 。交易活动超过了北美，第三季度亚洲风险投资交易活动增长14%以上；相比之下，北美增长1%。亚洲初创企业融资在第三季度增长74%；欧洲和北美的风险投资在第三季度分别增长29%。洛杉矶和西雅图大都会看到交易活动大幅上升。洛杉矶交易活动从第二季度的86笔增加到第三季度的115笔。与第二季度相比，西雅图交易活动在第三季度增长33%。大多数顶级大都市的投资都有所增加。虽然十大大都市中有六个季度交易活动有所下降，但只有两个城市的投资出现下滑，主要是因为大宗交易推动了各大城市的投资增长。

按照估算的就业岗位，美国仍是全球最佳的投资目的地国家。作为世界上最大的经济体，对于那些希望打入其庞大市场并利用该国巨大人才库和创新能力的企业而言，美国仍然是极具吸引力的目的地。墨西哥 2018 年保持了稳定的外来投资水平，目前在全球排名第二。过去几年，巴黎越来越接近伦敦，成为世界上吸引外资最多的大都市。2018 年，我们看到巴黎首次超越伦敦。伦敦的总体降幅约为 15%，而巴黎的降幅则较为温和。由于在 ICT 领域获得较多投资项目，阿姆斯特丹-鹿特丹大都会区出现适度增长，排名第三。尽管吸引到的项目数量大幅减少，但新加坡仍保持第四的位置。上海顶住了中国经济整体下滑的压力，吸引了较多的外来投资。与前几年一样，全球排名前 20 的城市主要由欧洲和亚洲城市占据，芝加哥是进入前 20 的唯一北美城市。

调研结果彰显了充足的市场信心。超60%的受访者认为投资活动将在疫情结束后6个月内得到反弹，并有99% 的受访者表示疫情过后依然会继续在中国大陆的投资。城市方面，投资者对一线城市热情更为高昂，其中尤以外资为甚，100%外资受访者均表示未来12个月内有投资上海的计划。虽然中国目前正受到疫情影响，但大部分投资人都对市场持有信心，并看好中国内地商业地产市场的长期发展。北京供应稀缺、上海国际大都会、深圳大湾区概念支撑、广州高出租率回报稳定，短期的疫情，对比这些城市多年成熟的基础以及未来庞大的发展潜力，只是个插曲。

供应与需求2021年第四季度,甲级写字楼仍然未有新项目入市,使得2021年全年天津写字楼市场的新增供应缺席,全市甲级写字楼存量维持在153万平方米的水平。四季度,天津写字楼市场租赁需求有所回升,加之全年无新项目入市,使得写字楼存量得以消化,本季度净吸纳量为29,558平方米，其中互联网、金融保险、顾问咨询等行业租赁需求持续释放,弥补了教培行业大范围退租的影响。但全年净吸纳量表现平平，录得35,784平方米,同比跌落46%。本季度写字楼租赁重点成交包括:友邦保险在南京路板块的现代城国际金融中心承租约3,000平方米的办公面积;赢时胜信息技术入驻位于小白楼板块的人寿中心，租赁近3,000平方米的办公面积;另外,某信息公司在海河沿岸板块的大都会中心A塔签约承租1,000平米。

2019年四季度，天津甲级写字楼市场无新项目入市，全市甲级写字楼总存量为162万平方米，甲级写字楼租赁需求保持平稳，传统金融行业持续占据租赁需求的主要来源。此外，物流、教育、信息服务等类企业需求有所回升，天津整体空置率较上季度环比微降0.9个百分点至36.5%，同比上升3.1个百分点，但仍处于较高水平，全市甲级写字楼平均租金面临下行压力，租金指数环比下跌1.4%，至人民币每平方米每月131元，从板块区位选择上来看，新八大里区域入市项目实现稳定去化，季内吸纳表现最佳，空置率环比下降10.7个百分点至73.5%；海河沿岸与南京路板块本季度空置率基本稳定；小白楼与友谊路板块受退租影响，空置率分别上升5个百分点和2个百分点，净吸纳为负值，原计划于2019年入市的大都会项目延期至2020年入市。预计2020年将至少有近30万体量项目入市，届时市场将再次迎来新一轮去化压力。

2020年第三季度，位于市区海河沿岸板块的大都会中心一期交付入市，为天津甲级写字楼市场带来75,000平方米的新增供应，截至三季度末，全市甲级写字楼总存量达153万平方米，本季度，甲级写字楼租赁需求有所上升，市场活跃度增加，其中金融、保险及教育行业成为租赁需求的主要来源，津整体空置率较上季度环比微升0.5个百分点至36.6%，同比下降0.8个百分点，但仍处于较高水平，租赁成交稳中有升，季内全市甲级写字楼净吸纳量继续实现正增长，录得39,523平方米，环比和同比分别大幅上涨186.6%和220.4%，市场竞争依旧激烈，导致同期甲级写字楼租金指数环比、同比分别下跌7.3%、8.7%，至每平方米每月人民币120.7元，海河沿岸板块凭借丰富而完善的配套资源及相对经济的租金水平，入市项目实现稳定去化，使得该区域的吸纳表现领先其他各子市场，季内录得28,913平方米的净吸纳量，预计2020年第四季度将有一座写字楼交付入市，即来自海河板块的泰恒大厦，届时将为市场带来14万平方米的新供应。

开工、拿地、投资等增速都有所回落，全年平稳发展目标基本落地，但考虑到明年销售和拿地预期都会回落，我们预计新开工、投资等增速都会平稳下滑。

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驾驶汽车已成为一项生活的必要技能，女司机比例逐年提升，买车，对于年轻女性而言，是迟早都会发生的事情。

人的一生，如果按照正常职场规划来讲，每个人都会遇到职场转折点。不过很多人或多或少地都会因为一些自身原因，或者外界因素，没有好好把握转折点带来的人生机会。之后一旦错过，大多数人的职场后半场，就会陷入碌碌无为的颓疲样态，失败-碰壁-受挫-否定，继续碌碌无为，再难打翻身仗。