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更新时间:2024-05-241.2019年10月中国通用仓储设施租金水平
全国32个城市仓库平均租金为27.28元/m²·月,环比下降1.27%。其中,东部地区仓库平均租金(31.05元/m²·月)高于东北(24.15元/m²·月)、西部(23.85元/m²·月)、中部(23.24元/m²·月)地区。相较9月,中部地区仓库平均租金有所下降,降幅为3.09%(中部地区);东部、东北、西部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±2%以内。
上海、北京、深圳仓库平均租金仍然领先全国,均高于40元/m²·月。相较9月,北京、上海通用仓储市场稳定,平均租金波动不大;深圳因临近“双11”电商促销旺季,企业积极租仓备货,临时过渡仓需求较大且租金较高,拉动仓库租金有所上涨,涨幅为9.53%。
受仓储设施条件、地理位置等影响,石家庄、太原仓库租金水平仍较低,均低于20元/m²·月。相较9月,太原仓库租金保持平稳,市场相对稳定;石家庄因政府深入推进卫生城创建,将拆迁部分老旧违建仓库、整治交通秩序、清理道路及铁路沿线环境卫生,导致部分计划换仓企业处于谨慎观望状态,仓库租金有所下降,降幅为8.63%。
2.2019年10月中国通用仓储设施空置率情况
全国32个城市仓库平均空置率为10.20%,环比下降15.91%。其中,东北地区仓库空置率(18.58%)远高于西部(10.92%)、中部(8.40%)、东部(7.82%)地区。相较9月,东北、东部地区仓库空置率有小幅下降,降幅分别为3.35%(东北地区)、2.16%(东部地区);西部、中部地区仓库空置率波动不大,增(降)幅在+1.5%以内。
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