2018-2019年中国房地产市场报告 2019年经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适时预调微调，稳定总需求;保持经济运行在合理区间,进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础。 2019年要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。 ■房地产企业购置土地面积增幅增加，土地溢价率降至历史低位。 ■房地产开发完成投资增速、商品房新开工面积增幅增加。 ■房屋交易面积增幅下降。 ■前8月住房价格涨幅创出近三 年新高,9月以后住房价格涨幅快速回落，房价下降城市数量逐月增加。 ■1季度:市场热度持续较高，各线城市二手住房价格涨幅稳中有增,坚持房地产市场调控。 ■2季度:房地产市场继续在周期高位运行，各线城市房价涨幅增加，房地产市场调控继续加码扩围。 ■3季度:房地产市场初显周期高位回落特征，各线城市房价涨幅冲高回落。货币政策边际放松，房地产政策继续从紧。 ■4季度: 房地产市场景气回落，一线城市房价下降，二三四线城市房价涨幅快速下降;货币财政政策稳健偏松，部分城市行业政策放松。 ■2019年房地产市场供给增加。 【更多详情，请下载：2018-2019年中国房地产市场报告】