2021年一季度66城新房市场保持活跃度，成交量同比2019年同期仍有较大涨幅。尤其一线城市2021年开局市场活跃度延续2020年年底的集中放量势头，备受瞩目，从而引发新一轮的调控热潮。调控之下一二线城市新房市场增速快速回调，调控效果显著。除此之外，厦门、南京等城市在人才安居政策、城市吸引力足够的情况下，保持较高活跃度。

2021年4月66城新房市场活跃度环比3月有明显收窄趋势，调控政策密集出台影响预期成为主因。最主要是一二线城市仍然是市场活跃度较高的城市，不过环比3月较2019年同时期相比，增幅收窄，市场趋向稳定。除此之外,南京泰州、扬州等城市在南京大都市圈规划利好下，保持较高活跃度。

一座西湖，-幕白蛇，-篇篇闻名遐迩的诗词歌赋，构成了杭州最初的城市名片。那时候的向往，更多的是向往-种诗情画意的情怀。如今作为长江三角特大城市、浙江省会，杭州已连续多年位列全国GD榜单10强，更是中国百强城市排行第5位的城市。从休闲杭州、品质杭州，再到数字杭州，数字经济和新制造并举的双驱路径，这座城市与时代并进，渐渐的进入发展的高速赛道。中国最具幸福感城市连续12年上榜，杭州不只有发展的活力，还是一-座安居乐业的幸福城市。十四五规划期间，杭州提出数智杭州.宜居天堂”的发展目标，将发展与宜居纳入整体规划中。与此同时，云城、运河新城、三江口、地铁开通等城市蜕变正在发....5年前，G20在杭州召开，1年后，杭州还会成为中国第3个举办亚运会的城市。

天猫618官宣启动，天猫继续成为618主场，今年将有25万品牌拥抱天猫618，达到了去年同期的2.5倍。期间将有1300万款商品上架，其中140万款将是首次面世的新品。今年最大亮点是5.24日晚8点就启动预售，比以往6.1日开启提前了不少。今年618亮点：预售不熬夜持续20天的618每天补贴5个亿；“天猫榜单”让消费者闭眼买让商家更多增长品牌会员还有专享叠加优惠已有20家品牌拥有1000万会员4.商家直播拉近消费者距离500多位总裁、明星一起上5.新品新品牌蜂拥618共计140万新品首发。

根据贝壳研究院统计，2021年1-8月房企境内外债券融资累计约6999亿元，较2020年同比下降21%，金额规模减少1817亿元。前8月累计增速较前7月加速下滑，2021年1-8月发债规模占比2020年全年约58%。

今年的“五一”假期有灿烂的天气，有充足的假期，又是疫情防控常态化之后的首个小长假，大家纷纷成为“行动派”，畅游祖国大好山河。根据文化和旅游部公开数据，2021年“五一”假期，全国国内旅游出游2.3亿人次，超疫前同期，国内游收入恢复至疫前77%。数据智能服务商每日互动（股票代码300766)个推大数据发布了《2021年“五一”假期出行报告》，通过人口与空间动态数据分析工具——“人口数盘”，对五一期间全国各热门旅游目的地城市进行洞察，从人口流动态势、景区游客态势等方面详细解读这个“五一”假期里的新看点。

第一届五五开黑节于2017年5月份举办，至今已是第5个年头。五五开黑节是王者荣耀每年的重大文化节日，活动意义类似于LOL的战斗之夜。在活动期间，官方会推出一系列的活动供玩家参与，组排开黑不掉星，游戏道具免费送或者打折出售，游戏氛围极佳。今年的活动主题是“无处不团，有你才赞”，即使是平时不常玩王者荣耀的玩家也会在这一时间点上线，社交互动氛围活跃。

2021年第一季度重点18城租赁市场活跃度提升,3月租赁市场成交量环比涨幅达到近90%主要原因是春节假期后流动人口返城，租赁市场换租需求、新增需求增加，推动市场热度提高,春节后租赁旺季归来。根据贝壳研究院数据，2021年一季度全国重点18城成交量环比上涨14.7%，重点18城平均月租金为42.1元/平米，租金指数环比上涨2.2%，同比下降4.2%。分城市来看,重点18城中，近九成城市租金指数环比上涨。

开机：日活率58%，环比上升6%，日均活跃终端15,933万台，非视频App场景日活上升10%，点播场景日活率上升7%。 直播媒体：直播频道排行榜中，月活整体处于上升趋势，湖南卫视、北京卫视均上升3个名次。 点播媒体：8月，芒果TV、云视听MoreTV月活规模环比上涨28%。 直播剧：8月，《理想之城》受到广大观众关注，日活规模达到748万户，位列第一。 直播综艺：本月首播综艺节目排行榜中，《典籍里的中国》日活达983万户，排名第一。

运动不只是比赛，也是每个人的生活方式。小红书先是入局奥运形成广泛地大众认知，以“奥运模仿帝、高能知识局、奥运新体验、萌宠看奥运”精准触达不同人群、圈层的小红书用户，再通过“参与奥运的1000种方式”实现奥运相关全场景覆盖。

本期产业观察聚焦近年来在爱奇艺各大综艺节目曝光度较高的贝壳找房。贝壳于2020年8月完成赴美上市，当前市值与万科相当。作为曾经房产家居类的一只独角兽企业，在快速完成从链家到贝壳的转型后，从传统的中介公司变身成为互联网企业。公司借助经纪品牌“链家”积累了大量线下真实房源，再用“贝壳”平台进一步整合房源，打通新房和二手房联动交易，建立ACN模式解决业内恶性竞争等痛点难点问题，打造业内共享机制，实现房源和客源的共同增长。

2021年4月北京市租赁市场降温，春节后流动人员返城新增、换租需求基本得到释放,春节后租赁旺季在4月进入尾声，北京市租金水平环比小幅回升，但仍呈现同比下跌状态。根据贝壳研究院数据，2021年4月北京市成交量环比减少18.5%，平均月租金为82.4元/平米，租金指数环比上涨2.4%，同比下跌2.7%，同比跌幅收窄3.7个百分点。

2021年4月全国重点40城租赁市场降温，租金水平环比稳中微涨，同比仍保持下跌,传统的春节后租赁旺季在4月进入尾声。根据贝壳研究院数据,2021年4月全国重点40城成交量环比减少20.4%，各城市成交量均环比减少10%以上。从租金水平来看,重点40城平均月租金为38.6元平米,租金指数环比微涨0.5%，同比下跌3.3%，同比降幅缩小了1.4个百分点，超六成城市租金指数环比上涨，但八成城市租金指数仍呈现同比下跌。