在全球22个国家中，有17个国家是在经济低迷或者下行背景下推出了REITs，根本原因在于REITs市场的建设对于经济的发展有着至关重要的作用，能够引领经济走出危机、摆脱低迷、乃至为经济的持续发展提供新动能。报告包括疫情对购物中心经营以及现有资产证券化产品的影响的描述，结合国际商业不动产公募REITs产品的对比分析，推进国内购物中心公募REITs出台的政策诉求和建议。

2014年中国零售总额达27.2万亿元，较2010年的15.7万亿元上升近40%。然而随着中国整体经济增速放缓，各种关于消费下降的报道频现于不少媒体。中国已是全球第二大经济体。国际专业服务机构普华永道预测，中国将在2018年成为全球最大的零售市场。尽管未来四年的预期销售额增长率可达年均7.9%，超北美三倍还多，不少分析师仍然对未来品牌商品在中国的销售情况表示悲观。而中国的购物中心经历了15年的快速发展，新建购物中心总面积大约一亿平方米。快速建造的初衷本是适应蓬勃发展的零售消费业，如今却可能面临新购物中心面积过剩的现象。中国市场总量巨大且构成多样化，而商业透明度不高，又缺乏可靠数据，想要辨明零售业的发展环境并非易事。然而，零售品牌商家每天都要面对的难题就是分析中国的潜在销售增长力，决定到底是选择继续扩张还是观望等待更多证据。作者撰写该份研究报告正是基于这一初衷。

该报告从从宏观经济大势、购物中心租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五个维度对中国购物中心发展表现进行综合评价，指出在国内消费持续活跃，居民需求持续升级的背景下，购物中心发展力继续处于积极区间，业主对未来经营预期整体向好。

本文阐述了购物中心为什么要做社群，解析了社群运营流程，分享了部分优秀社群运营案例，最后分析了购物中心社群运营的走向。

该报告是立足于代表性零售业态——购物中心的消费者而开展，通过消费者指数研究，分析了购物中心消费者的消费意愿、消费行为、消费力、满意度、推荐度等方面的洞察。

本报告选取了北京市122家购物中心作为研究样本，并参与了挪威、日本、新加坡等国家的多个低碳购物中心案例，尝试为国内购物中心的向蓝发展提供灵感。

在经济回暖和消费升级的带动下，2017年国内消费市场保持较快发展，对经济增长的拉动作用进一步提升。全国社会消费品零售总额同比上涨10.2%至36.6万亿元，快于GDP增速3.3个百分点。与此同时，消费者普遍对前景充满乐观情绪。2017年10月消费者信心指数和预期指数同时创出历史新高。

2020 年初，突如其来的新冠肺炎疫情蔓延中国，对宏观经济造成明显冲击，居民生产生活受限、消费活动减少，众多购物中心也因疫情面临困局，然而，疫情给购物中心带来的不仅是困局，同时也有思考：互联网时代的消费习惯变革持续加速，购物中心应着力提升服务能力，为顾客提供优质的商品、精细化的服务，并通过创新为顾客带来舒适、愉悦、新颖的消费体验，以期能够在面对市场变化时立于不败之地。在这一方面，日本零售业以人为本的核心理念，以及高质量、精细化的运营管理均值得借鉴。本文以日本知名零售企业永旺集团旗下购物中心品牌永旺梦乐城为研究对象，选取中国大陆地区5家较有代表性的永旺梦乐城（北京国际商城店、北京丰台店、天津中北店、苏州园区湖东店、广州金沙店），对其布局模式、业态配比、品牌选择以及品牌间的关联度进行分析与研究，希望能够抛砖引玉，为商业地产企业开发运营高质量购物中心提供指引。

本报告在大量周密的市场调研基础上，依据国家统计局、相关行业协会及专业研究单位等公布和提供的大量数据，采用多种研究方法，结合盛世华研监测数据及知识体系，对行业发展进行详细的阐述和深入的分析，并在此基础上提出企业未来发展战略、市场竞争战略等实战研究成果，为企业在未来发展战略、投资布局等提供可参考的路径与方向。