雄厚的多元化产业基础、强大的科技创新能力以及人才优势，预期未来大湾区工作机会增加对人口导入中长期持积极影响，为粤港澳大湾区实现世界级城市群及国际一流湾区提供了强有力的基础。同时，在中国现阶段面临经济发展模式转型的关键时期，粤港澳大湾区预计将再一次引领中国新一轮的改革开放大潮。

“智绘美好大湾区”是结合粤港澳大湾区发展现状与问题、以及对国际湾区发展经验借鉴之上，对大湾区各城市产业协同发展、核心城市定位、高房价以及金融资产市场如何支持科技创新打造问题，进行针对性的建议输出，以兹相关决策者参考

在过去的十多年，随着外国直接投资资金不断涌入北部，海防市迅速成为焦点，它提供给企业畅通发展全球业务的基础，同时创造了可预见的机遇。基于该背景下，该报告将重点分析海防市如何加速成为国际认可的工业贸易中心和越南北部发展的驱动力。

传统湾区经济本质上是具备网络化特征的外向型经济形态,以港口交通为基础、以创新要素为驱动、以全球分工协作为核心，在经济增长、对外贸易、科技创新以及交通布局等方面进行联结、共享和一体化发展，经济活动密集、要素流动频繁，城市之间的分工配合协调,空间结构方面网络化的形态日益突出。开放与创新是湾区经济的两大基石。

海外语境下REITs的定义及特点：流动性；低杠杆；资产组合；收益分配；税收中性；治理完善房地产资产证券化的相关政策：证监会；银保监；交易所；公司法；合同法；税法。公募基金+股权模式的法规依据尼证券投资基金法》规定:基金财产应当用于下列投资:(一)上市交易的股票、债券;(二)国务院证券监督管理机构规定的其他证券及其衍生品种。

本文试图在回顾和梳理金砖国家发展历程的基础上，聚焦后疫情时代金砖国家面临的困境与发展前景，并在新的时点看待金砖国家合作机制未来的发展方向。

综合来看，海南自贸港的建设，前景是存在的，但挑战也是不容忽视的。本文中所列举的这些发展道路，实际上各有自己的优劣，并且其实际的效果很大程度上更多地取决于主观因素而不是客观的区位优势。此外，尽管本文将不同的发展模式区别对待，但在一个地区的实际发展中，往往不同的发展模式并不是互斥的，政策制定者固然需要明确一个主要的发展方向，从而更好的集中资源并实现突破，但也不可过于死板的对待发展道路的问题，必须要能够做到在明确发展重点和方向的同时，根据实际情况及时调整自己的发展战略，才能促成海南地区经济发展的新局面。