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更新时间:2024-05-312020年中国20个重点城市的甲级办公楼总体量录得7,259万平方米,其中供应多集中在一线城市(北上广深),共计4,206万平方米。未来两年,20个城市合计每年将有700-800万平方米的新增供应,约占目前总体量的12%。其中,深圳、上海、广州、成都的未来供应量较为显著,而北京、长沙、西安、天津、宁波的未来供应量较为有限。从需求角度来看,2020年上半年有部分城市出现了小面积退租的现象。但进入下半年,更多的企业重启了办公楼租赁计划,大部分城市吸纳量转正,空置率也普遍有所回落。在节约成本的大背景下,成本管控成为了多数租户搬迁时的首要考虑因素。上海的前滩、北外滩,北京的丽泽,以及深圳南山区域,吸引了大量企业的搬迁整合及新设立的需求。而律所、会计师事务所等专业服务业企业在多个二线城市快速布局,贡献大量需求。同时,无论是在一线城市还是二线城市,部分科技龙头企业现有的租赁面积已无法满足新增人员的需求,开启新一轮的租赁活动。
- 中国办公楼租赁指南2020年中国20个重点城市的甲级办公楼总体量录得7,259万平方米,其中供应多集中在一线城市(北上广深),共计4,206万平方米。未来两年,20个城市合计每年将有700-800万平方米的新增供应,约占目前总体量的12%。其中,深圳、上海、广州、成都的未来供应量较为显著,而北京、长沙、西安、天津、宁波的未来供应量较为有限。从需求角度来看,2020年上半年有部分城市出现了小面积退租的现象。但进入下半年,更多的企业重启了办公楼租赁计划,大部分城市吸纳量转正,空置率也普遍有所回落。在节约成本的大背景下,成本管控成为了多数租户搬迁时的首要考虑因素。上海的前滩、北外滩,北京的丽泽,以及深圳南山区域,吸引了大量企业的搬迁整合及新设立的需求。而律所、会计师事务所等专业服务业企业在多个二线城市快速布局,贡献大量需求。同时,无论是在一线城市还是二线城市,部分科技龙头企业现有的租赁面积已无法满足新增人员的需求,开启新一轮的租赁活动。2021年发布时间:2021-07-27
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- 2020Q4北京甲级办公楼本季度两个新项目完工入市,部分未来供应推迟入市时间,一定程度上缓解了业主所受压力。但随着经济环境继续面临挑战,去化速度的放缓也持续向市场施压;虽然市场压力继续抑制租赁需求,但连续下降的租金使得升级和搬迁需求在本季度凸显。在较为有利的市场环境中,本季度近60%的新租交易为升级搬迁类需求;市场中蔓延的谨慎情绪驱使租金继续下降,租金已录得连续8个季度下跌。截止到2020年底,全市租金录得环比下降2.6%,同比下跌7.9%;整体甲级空置率小幅上升至15.4%,新入市项目较低的预租率推升整体市场空置水平。此外,企业整合将会为市场释放更多的空间。2020年发布时间:2021-07-06
- 成都产业办公楼白皮书「重新定义」产业办公2023年发布时间:2023-12-01
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- 房地产:成都产业办公楼白皮书-「重新定义」产业办公2023年发布时间:2023-12-01
- 2023年中国区办公楼租户调查2023年发布时间:2023-09-19
- 领航“后疫情时代”:解构北京办公楼市场新冠肺炎疫情的快速蔓延对包括北京在内的全球主要城市造成了巨大的冲击,办公楼市场也同样面临着前所未有的挑战。截至2020年第二季度,北京甲级办公楼市场空置率升至14.0%,创出10年来的新高;而平均租金却降至356元/平方米/月,达到5年以来的低点。报告深入挖掘了北京办公楼市场的需求格局及其演化趋势,解构隐藏在“水面之下”的需求动态机制,预测未来的潜在可能,借此帮助各方参与者精准把握市场脉搏,紧抓机遇,提前布局。2020年发布时间:2020-11-09
- 2021中国办公楼市场白皮书在对超过200座中国城市进行深度调研后,仲量联行于本周三重磅发布了《2021中国办公楼市场白皮书》。小编带大家一起先睹为快!2021年发布时间:2021-09-22
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- 办公楼宇新时代——武汉写字楼二级租赁市场报告 20232023年发布时间:2023-08-14
- 2020西安办公楼市场企业客户Top50报告本文放眼西安市场全样本,首次以榜单形式,明晰直观地呈现了影响西安办公楼市场需求的头部企业,以前瞻性视野挖掘企业市场价值,旨在助力业主、商业地产运营商、行业主管机构等研判未来发展趋势,重构办公楼市场战略。2020年发布时间:2020-10-19
- 2022年第四季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望2022年发布时间:2023-05-06
- 战疫无惧:新冠肺炎对中国办公楼市场的影响,市场这样说虽然很多行业因疫情影响受创,但仅小于3%的办公楼业主了解到1或2家租户有退租计划;此外,还有部分办公楼业主已了解到个别行业因疫情带来的扩租可能性,如游戏、直播、电商、线上教育、生物医药等行业。我们建议办公楼业主可以寻求与未受负面影响的行业租户合作,调整租户组合以应对可能的风险。2020年发布时间:2021-06-15
- 2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告纵观全国,重庆办公楼市场的复杂结构和交织关系远胜过同类城市。2010-2020十年间,重庆甲级办公楼存量增长至超300万平方米数量级。面对如此高强度、大规模的开发体量,其空置率问题长期受业界尤其是机构投资者关注。市场需求到底从何而来、是否可持续,始终是行业关注之焦点。Top50系列报告是仲量联行针对办公楼市场需求端研究的一大品牌,而首次发布的《2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告》更聚焦市场关切之痛点,旨在向开发商、业主、企业客户及政府呈现重庆各类办公楼市场企业客户全貌。2020年发布时间:2020-08-27
- 2021金山办公年报2021年发布时间:2022-03-24
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- 解构深圳发展40年与办公楼市场格局展望四十年间,深圳市从一个默默无闻的边陲小镇发展成为了人口过千万、地区生产总值超两万亿的国际化创新城市,创造了世界罕见的“深圳速度”,取得了世界瞩目的经济成就。改革开放带来的巨大增长潜能令深圳迅速成为全国经济重镇,并在90年代一口气从全国(除台湾外)经济体量第17位跃升为第5位,而后又在2016年和2018年分别超越了广州和香港这两个近邻。2020年发布时间:2020-11-20
- 金山办公2022年一季度报告2022年发布时间:2022-09-09