1月金融数据创历史新高扰动市场情绪，但其存在的基本面环境已经因疫情产生了很大程度的改变；后期金融数据仍关注政府债券的加速发行，及其对新增信贷的带动作用，关键在于复产复工进度；债市短期可能“利空出尽”，流动性维持宽松情况下，期限利差的较高水平使得长端或仍存在下行空间。

央行公布新一期LPR连续13个月“原地踏步”;山东发文严防通过撤销和变更网签信息炒房;山东6月1日起实施︰商品房公摊面积应在合同中明确标注;青岛常住人口首次突破1000万晋升为千万人口大都市;5月，青岛全市商品房市场供销齐降，价格微涨。

5月土地市场供应量下降，共出让土地1宗，建面约14.75万平，面积环比下降61%、同比下降83%;5月土地市场成交量上升，共成交土地1宗，建面约37.95万平，面积环比上涨861%、同比上涨75%。本月供应以住宅兼容商业用地为主，占比100%;成交地块中20万平以上大地块占比100%。本月土地成交平均楼面地价为2527元/平米，高新区楼面地价为3307元/平米居全市之冠，本月土地成交为底价成交。

消费金融自2015年国务院放开市场准入，逐步为市场和消费者熟悉并经历了迅猛的发展。其中移动消费金融行业渗透率在2017年12月达到11.2%的历史峰值。但市场中出现的过度授信、泄露隐私、暴力催收等诸多问题使得行业在顶峰时期被重拳整顿。新规颁布半年过去，移动消费金融的现状如何？是否还能生存下去乃至迎来下一个春天？移动消费金融的用户又是怎样的？极光大数据发布《2018年5月移动消费金融行业观察》，从移动消费金融行业概况、行业现状、用户画像等多个维度带你了解移动消费金融行业的方方面面。

很久以来，笔者一直将信贷增长超过货币增长的两者间组合状态，叫做“宽信贷、紧货币”，而将相反的组合名为“宽货币、紧信贷”。受货币政策临时性宽松边际后撤的影响，信贷增长稳中趋落，但市场经营主体活跃度的提高，使得金融机构同样信用创造带来的货币创造效应上升，使得两者间的差距缩小。由于中国经济持续回暖的态势没有改变，因此预期两者的差距仍会缩小，2021年两者间将会处于胶着状态，但是否会形成稳定的“宽货币、紧信贷”组合，还有待后续经济和政策运行的变化。

主要结论：5月社融存量增速继续回落至11%，主要因地方债相比去年同期大幅放缓，也和表外融资进一步收缩，企业债发行放缓有关。但企业中长期贷款依旧强劲，体现银行体系对于实体经济的支持。居民中长期贷款相比去年同期下降，体现出房地产销售可能见顶。

•开机：日活率49%，环比上升9%，日均活跃终端13040万台，非视频App场景日活上升7%，点播场景日活率上升8%，直播场景日活率下降1%。 •直播媒体：直播频道排行榜中，月活整体处于上升趋势，央一月活整体第一，湖南卫视月活卫视第一。 •点播媒体：5月，爱优腾等头部视频媒体月活规模小幅下降，但腰部视频媒体大幅上升，有效拉动了点播平台整体月活规模上升。 •直播剧：5月，《绝密使命》受到广大观众关注，日活规模达到879万户，位列第一。 •点播剧：5月点播电视剧排行榜中，古装爱情轻喜剧《骊歌行》以541万户的日活排名第一。 •直播综艺：本月首播综艺节目排行榜中，《经典永流传第四季》日活达829万户，排名第一。 •点播综艺：《奔跑吧第5季》日活规模221万户，获点播综艺排行榜第一。

5月日活率48%，日均活跃终端10558万台，环比下降5%，直播场景日活率环比上涨4%，达到23%，各地“疫情”得到有效控制，直点播场景收视率晚间峰值环比分别下降10%和8%。5月直播剧中 “建设祖国”类型剧《天涯热土》，“精准扶贫”的题材剧《花繁叶茂》颇受关注，日均活跃规模分别为815万户和711万户 ；直播综艺央视新播综艺《喜上加喜》，聚焦脱贫攻坚一线的普通人受到广大观众喜爱；网络独播剧占据点播电视剧榜单超过半数。点播综艺《王牌对 王牌第5季》迎来收官，热度不减，日活跃规模198万户排名第一，其接档综艺《奔跑吧第4季》进入榜单前三，网络选秀综艺《创造营2020》、《青你2》同样备受观众喜爱。教育类在5月的月活规模环比上涨最多，达到18%，月活规模1006万户，音乐类在榜单中表现最为活跃 。

虽然已经进入6月份，同时也进入夏季，天气虽然热了，但是京城汽车市场却在5月份呈现骤冷的状态，目前，虽然全国汽车市场，包括生产领域、销售领域都呈现一个月比一个月更好，回暖的状况越来越好，唯独京城汽车市场很冷。

5月“疫情”进一步得到控制，观众娱乐活动选择更多样化，本月IPTV用户日活率51%，较上个月略下降;点播、其它场景平均时长分别较上个月下14min和9min,直播场景逆势上涨14min。天津、北京、辽宁用户整体活跃和用户粘性较高。

社会融资较一季度有明显减弱，但“紧信用”的实质还不算太强。5月社融存量同比进一步下滑0.7个百分点至11%，从两年平均增速来看，5月为11.7%，连续两个月微降0.1个百分点。分项来看，5月社融延续表外转表内的态势，企业债券融资因补年报和城投债严监管而出现显著负增，但政府债券融资较前期有所提速，股市融资功能延续改善局面。

2019年5月智能电视开机日活率为45%，日均时长方面上升至311min，日均开机次数与上个月持平。5月智能电视开机用户中占比情况，开机用户使用天数在至少21天以上的环比均较上个月有所增涨，其中每天开机用户环比涨幅最高达36%，智能电视开机用户的开机天数正在处于逐渐增多的趋势。

本文通过房地产行业资讯、宏观市场、土地市场、商品房市场、广告投放、项目关注、二手房市场，对3月份青岛房地产市场进行了全面解析。