2月，北京下调了个人出租住房的税率，从2019年1月1日起，对于个人出租的月租金收入（不含税）在10万元以下的商品住宅，综合征收率下调为2.5%。 近期，北、上、广相继发布减税政策，上海主要是提高了起征点，北京减税政策力度最大。政策的出台意在减轻长租公寓企业及房东的纳税负担，鼓励纳税，提高租房备案率，这将有利于租赁住房市场管理。 2月22日，深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施（征求意见稿）》，推动城中村微改造，引导城中村存量房屋开展规模化租赁业务。 引导城中村存量房屋开展规模化租赁业务，允许各区政府对城中村内产权手续不完善、但经济关系已理顺的居住用房进行统租并实施综合整治类更新，并纳入政策性住房保障体系进行统筹管理； 各区政府规范城中村租赁市场，加强城中村综合整治项目经济效益评估与核算，确保整治后租金水平处于合理区间。 深圳有1000多个城中村，居住了60%的城市人口，城中村租赁住房在深圳整体租赁住房中占较高比重。万科2017年实施的“万村计划”就是将深圳城中村房屋改造后作为长租公寓运营。该措施发布意味着未来深圳城中村房屋改长租公寓机会将更多。 【更多详情，请下载：长租公寓市场月度报告（2019年2月）】