政策动态：受季节性因素和监管导向影响，10月 人民币贷款增量低于市场预期;房地产融资监管趋严，地产相关融资需求可能降低;中央关注地方政府违规举债行为，采取一系列措施进行规范，以确保不发生风险。新开盘监测：1)本周北京新批入市3个项目，分别位于大兴区和密云区，批准上市套数为1551套。2)本周监测到1个新开盘项目，位于大兴区，产品定位刚需首改，整体去化率较好。住宅市场：1)本周北京住宅成交量为18.24万平，环比下降4.90%;商品住宅成交均价为49767元/平,连续两周上涨，环比增长4.73%。2)北京TOP10项目累计成交682套，海淀区绿城奥海明月生活美学馆项目累计销售237套，位居排行榜首位。土地市场：1)本周无宅地推出。2)本周无宅地成交。企业动态：招商蛇口张林因年龄原因辞任副总经理;建业地产建议分拆CCMC集团港交所上市，主要从事项目管理服务;房企融资节奏有所加快，其中正荣连发两笔票据，建发股份拟发公司债及可续期公司债各100亿元;长三角仍是房企拿地重点区域，其中金茂27.55亿连摘温州平阳5商住地;整体来看，嘉兴、绍兴、南通等城市宅地市场热度较高。