2020年上半年，西安录得2个新增项目入市，分别是正尚国际金融中心C座和D座，总计11万平方米。随着疫情逐渐稳定，租赁市场活跃度回升，高品质的甲级写字楼成为更多优质企业的首选，二季度录得甲级写字楼净吸纳量3.6万平方米。但乙级写字楼则录得较多来自商贸类、非传统金融类中小企业的退租案例。受此影响，二季度全市写字楼净吸纳量1.0万平方米，空置率环比小幅下降0.1个百分点，至34.9%。受小业主降租的影响，季末全市优质写字楼租金报价同样本环比下降0.5%，录得每月每平方米87.0元。下半年，预计将有17万平方米的新增供应入市，主要位于高新和城北。伴随经济和市场情绪逐步稳定，租赁需求将持续回暖，特别是在线教育类企业需求持续旺盛，将成为未来主要的需求方之一。

该统计数据包含了2021年中国不同代际群体对发展前景的看重程度。其中80后把发展前景放在第一位的占比9.82%。

在过去的十多年，随着外国直接投资资金不断涌入北部，海防市迅速成为焦点，它提供给企业畅通发展全球业务的基础，同时创造了可预见的机遇。基于该背景下，该报告将重点分析海防市如何加速成为国际认可的工业贸易中心和越南北部发展的驱动力。

该统计数据包含了2016-2018年西安年旅游人数情况。2018年1-11月西安年旅游人数达到2.42亿人。

该统计数据包含了2016-2018年西安旅游业总收入情况。2018年1-11月西安旅游业总收入达2414.55亿元，同比增长57.8%。

本文放眼西安市场全样本，首次以榜单形式，明晰直观地呈现了影响西安办公楼市场需求的头部企业，以前瞻性视野挖掘企业市场价值，旨在助力业主、商业地产运营商、行业主管机构等研判未来发展趋势，重构办公楼市场战略。

2020年第三季度，西安甲级写字楼市场无新增供应入市，西安甲级写字楼市场本季度市场租赁活跃度回暖迹象明显，净吸纳量与第二季度相比由负转正，季内录得甲级写字楼净吸纳量约4.9万平方米，西安甲级写字楼市场整体空置率环比下降3.5个百分点，至30%，消费者服务、信息技术和金融类是本季度最为活跃的三大行业，分别占据当季新增需求26.4%、21.8%以及15%，甲级写字楼市场平均租金环比微跌0.2个百分点，至人民币103.6元每平方米每月，新基建、科技金融、人工智能未来将获得更大市场空间，将进一步释放办公租赁需求，有望成为支撑未来写字楼租赁市场的重要动力。

2019年第二季度西安甲级写字楼市场需求继续走低，由于无新增供应，空置率下降。在内外部经济因素影响下，本季度新增需求疲软。在此市场环境下，高新区凭借较低租金及更多优质项目，净吸纳量与上季度持平，保持相对稳定。

2019年第一季度西安甲级写字楼市场需求回落，平均账面租金维持稳定，新增供应带动空置率上升。2019年，全市新增供应预计接近60万平方米，且76.2%的新增面积位于高新子市场，将进一步加剧高新区内部竞争而城北子市场凭借较高的区域通达性及较低的租金优势，对于租户的吸引力不断提升。

2019年第三季度，西安甲级写字楼市场迎来西北国金中心A座项目交付入市，带来三万平方米的新增供应面积，并将全市甲级写字楼存量推升至182万平方米，西安甲级写字楼市场市场租赁活跃度回暖迹象明显，季内全市写字楼净吸纳量达5.4万平方米，环比增长3.3倍，受三季度伊始“六稳”政策不断升级和持续发力的影响，经济下行压力有所缓解，市场需求和企业信心出现回稳迹象。季内整体市场空置率下降1.9个百分点，至33.2%，新增租赁需求的行业占比较过去略有不同。消费者服务行业和公共机构类分别以21.8%和17.7%的比重位居新增成交面积的前两大行业，市场低落情绪略有缓解，季内甲级写字楼市场平均租金跌幅收窄，环比小幅下降0.3%，至每平方米每月人民币104.3元，教育企业成为1,000平方米以上大面积租赁需求的主要行业来源，西安持续的人才引进政策、丰富的高校资源、浓厚的教育氛围成为教育企业进入西安市场的强大推动力。

本文试图在回顾和梳理金砖国家发展历程的基础上，聚焦后疫情时代金砖国家面临的困境与发展前景，并在新的时点看待金砖国家合作机制未来的发展方向。

2018年西安甲级写字楼市场新增供应为30.1万平方米，年净吸纳量为27.3万平方米。由于从本年第一季度至第四季度，需求持续下降，因而租金均值从第三季度峰值下调0.8%至本季末104.9元/平方米/月。截至季末，空置率为31.7%。本季度有两个新项目入市，均位于高新区子市场，全市平均租金为人民币104.9元/平方米/月,环比下降0.8%，空置率环比上升0.6个百分点至31.7%。

2018年下半年，西安甲级写字楼市场迎来西安国寿金融中心项目入市，带来5.8万平方米新增供应，将全市甲级写字楼总存量推高至143.5万平方米，写字楼租赁需求较为活跃，全市净吸纳量环比上涨54.7%，至13.9万平方米，仅一个新增项目入市，整体空置率半年环比下降2.4个百分点至30.1%，西安甲级写字楼平均租金环比下跌0.8%，至人民币每平方米每月104.5元，2018年西安甲级写字楼市场录得蓝海风中心、西安国寿金融中心两个新项目交付入市，共计约11万平方米。全年净吸纳量录得约23万平方米，同比上涨49.1%，2018年，知名联合办公和转租公司为主的第三方办公空间运营商大力拓展西安市场，当前其在甲级写字楼市场承租面积占比已经达8.5%，涉及甲级写字楼数量超过总量50%。

全球主要经济体加速复苏，PMI先行指标已恢复至景气区间，叠加疫苗取得突破性进展，外部经济预期逐渐好转，但由于疫苗落地进程尚未明确，明年全球经济修复速度仍具有不确定性。反观国内，得益于有效的防疫机制中国经济增速率先回正，是当前唯一实现正增长的经济体，未来对全球资金的吸引力将持续增强。

2017年下半年，西安甲级写字楼市场迎来经开万科中心和迈科中心两个项目入市，带来13万平方米新增供应，将全市甲级写字楼总存量推高至132万平方米，写字楼租赁需求持续活跃，全市净吸纳量超过环比增长73%，至13.6万平方米，新增项目体量较小，整体空置率环比下降4.2个百分点至34.3%，西安甲级写字楼平均租金环比下跌0.3%，至人民币每平方米每月104.4元。

2019年上半年，西安甲级写字楼市场迎来三个新项目入市，带来约22万平方米新增供应，将全市甲级写字楼总存量推高至178万平方米，西安甲级写字楼市场的需求增长放缓，上半年全市甲级写字楼净吸纳量仅录得近6万平方米，环比下跌72%，各种宏观环境不确定因素如中美贸易战等，对企业决策产生影响，致使决策周期变长。上半年，全市整体市场空置率环比上浮5.8个百分点, 至35.1%，金融、信息技术和房地产依然是甲级写字楼的主力行业需求来源。其承租面积分别占季内新增租赁面积的35%、19%和16%，甲级写字楼市场平均租金环比微跌0.9%，报人民币105.1元每平方米每月，经历去年大规模扩张后，目前西安第三方办公空间运营状况不一，运营良好的品牌，借助支持以及补贴，仍呈现拓展的趋势。

2019年第一季度，西安甲级写字楼市场迎来三个新项目入市，带来约22万平方米新增供应，将全市甲级写字楼总存量推高至175万平方米，写字楼租赁需求放缓，全市净吸纳量为4.9万平方米，环比下降37%，由于供应较大加之去化存在时滞，使全市甲级写字楼市场平均空置率上升6.4个百分点，至35.5%，金融、房地产和信息技术是本季度租赁需求最为活跃的三大行业。其承租面积分别占季内新增租赁面积的29%、24%和9%，西安甲级写字楼租金环比下跌0.4%，至人民币每平方米每月105.5元，2019年第三方办公空间运营商在西安市场拓展的步伐放缓，一季度甲级写字楼项目内无新增联合办公租户成交，仅在乙级写字楼有成交。