在制造业与物流业“两业融合”趋势下，本文围绕供应链变革对制造业的挑战、制造业变化与物流挑战、转型升级路径探讨三大主题，进行了深刻解读与剖析。

为营造市场化、法治化、国际化营商环境，推动现代物流体系建设，支撑构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局﹐中国物流与采购联合会组织开展了“2021年物流企业营商环境调查”。这也是自2013年以来中物联连续第九次开展的年度菅商环境调查。通过问卷调查、实地考察和企业访谈，经汇总分析，形成调研报告如下。

本文回答了以下几个问题：确定用户分析目的，具体是为了降低成本？增加收入？优化用户体验？提升营销效果？用户针对性管理？在大数据时代，用户数据使用成为企业发展的重中之重。

物流在国际贸易和区域发展中发挥着重要作用。在中国市场社会物流总额持续增长，在过去的2019年社会物流总额达298万亿元人民币，同比增长5.9%，物流行业是重要的支撑和保障，此外优质的物流服务和高效的运营也促进了经济商贸的进一步发展。随着经济贸易的深度合作和市场的扩大，商贸的供需复杂多变，商业模式呈多元化，供应商和消费者之间的交易和物品转移对物流服务也提出了更快速和更便捷交付的要求。为满足这些市场的需求，贴近上下游最后一公里的物流园区和配送网络成为物流服务升级和运营优化的重点。

近来，数宗物流投资交易在沈阳——这座工业城市宣告成交，这其中即包括一宗由高力国际产业及工业团队促成的优质冷链仓库整售交易。众多开发商及机构投资者均积极在该地寻找可交易的物流资产。另一方面，与华北其他城市一样，沈阳物流市场在2017年底迎来了租户们热烈而旺盛的租赁需求。受此影响，市场空置面积大幅减少。有鉴于沈阳市场拥有众多优质项目与充足的未来供应，以及电子商务与高端制造业的飞速增长，我们预期沈阳物流市场将拥有良好的发展前景，并将成为国内外物流发展商及租户的新热点。

珠中江区域的高标仓与其他区域相比，存量较低，但是未来三年将有现存量的两倍的新增供应入市，物流设施将进一步完善。经济的高速发展以及比其他片区更有竞争力的租金，将使珠中江区域的物流仓储业加速发展。

当供应链变得越来越复杂和分散, 行业如何发展、怎样攻克挑战, 科技在此扮演的核心角色更显得关键。在供应链中应用新兴科技的需求已显著增长,物流发展正站在关键拐点前, 这将对行业如何运作产生深远影响。建立清晰的行业数据标准是这场技术变革的基础, 它是AI和区块链等新技术得以发挥巨大潜力的关键。同时, 利用好这些新技术将要求企业和物流服务商都能有一个根本性的改变, 依据新技术所提供的洞察进行管理及采取行动。

我们认为对消费内需的刺激提振和“新基建”项目的建设计划将会扩大来自电商零售、科技和制造行业对高标物流仓储的需求。我们建议仍有空余面积的仓储业主可以关注来自高端制造和生鲜食品公司对物流仓储的增长需求。另一方面，考虑到未来供应预计逐年减少，我们建议在未来三年有潜在增长需求的租户可以提前制定扩租计划。

京东物流是以降低社会物流成本为使命，致力于将过去十余年积累的基础设施、管理经验、专业技术向社会全面开放的全球供应链基础设施服务商。京东物流是全球唯一拥有中小件、大件、冷链、B2B、跨境和众包达达)六大物流网络的智能物流企业，围绕着“短链、智能、共生”，京东物流坚持“体验为本、效率制性、技术驱为消费者提供“有速度更有温度”的高品质物流服务。

进入2020年以来，新冠肺炎疫情对我国物流与供应链服务行业造成重大影响。为应对疫情挑战，国务院及有关部门出台了一系列援企稳岗和复工复产的政策措施。为了解行业复工达产情况和政策实施效果，进一步反映企业诉求，促进营商环境持续改善，中物联对百家重点联系物流企业开展了“2020年物流与供应链企业复工达产营商环境调查”。“调查报告”从复工达产情况、税务环境、财政环境、金融环境、通行环境、用工环境、未来展望七个方面调研了物流与供应链服务行业相关情况，并就进一步完善营商环境提出了20条政策建议。