2018北京土地市场年度报告 变革下的北京2018年土地市场：住宅全面进入共产房限价房时代，集体建设用地直接入市开创新局面 2018年北京市积极落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，深度调控，推动土地供给侧结构性改革。2018年北京土地市场整体呈现下滑趋势，土地成交量及成交额均有所回落，随着调控政策的持续深化，土地溢价率持续走低，流拍现象较为严重，房企拿地动力不足。土拍特点鲜明，土地市场全面进入调控时代，“限竞房”“共有产权房”成为地块成交的主要方式。拿地企业方面，万科、保利等龙头房企缺席，以中铁置业为代表的国企拿地积极。土地供地方式迎来革新，集体性建设用地用做共有产权住房地块首次入市。 2018年北京市坚持调控的力度不放松，加大租赁用房保障性住房的供应，优化土地的供应结构，合理的引导居民住房预期，加强职住平衡，加快建立租购并举住房体系，保障多层次用地需求。土地市场呈现平稳健康发展的态势。 2018年北京土地市场整体偏冷，年末有所回温 在楼市调控重压之下，今年北京土地市场整体偏冷，成交量及成交额均有所下滑，年末受供应量的增加，土地市场有所回暖。 2018年北京共成交土地72宗，成交额1682.9亿元。成交宗数及成交额同比均大幅下跌。2018年土地成交宗数同比2017年下跌29%，仅高于2016年成交水平，处于历史低位。 【更多详情，请下载：2018北京土地市场年度报告】