产业地产的关注度在今年的调查中蝉联榜首，而其中近八成投资者将聚焦仓储物流。世邦魏理仕认为，电商和第三方物流企业的持续增长，制造业农业和物流的深度融合，以及政策层面的支持都是物流地产持续向好的重要因素。从资金层面上看，2021年，和中国区产业地产相关的跨境地产基金募资金额达到93.8亿美元，占募资总额的40%。同时，中国基础设施公募REITs于2021年6月正式推出，进一步提升了产业地产市场的流动性和透明度，成为推动这一板 块得到投资者持续关注的重要动因。23%的投资者首选写字楼，与上年相同，仍位居次席。2021年 全国写字楼净吸纳量达到创纪录的740万平方米，释放出写字楼需求进入新增长周期的强烈信号。而当前租户对写字楼需求的预期比投资者更为乐观:我们在过去6个月接连展开的租户和投资者调查呈现出非常有趣的对比。