数字经济是以数字化的知识和信息作为关键生产要素，以数字技术为核心驱动力量，以现代信息网络为重要载体，通过数字技术与丈怀经济深度融合，不断提高经济社会的数字化。网络化、智能化水平，加速重构经济发展与治理模式的新型经济形态。根据中国信息通信研究院发布的《中国数字经济发展白皮书(2020年) 》的界定，数字经济又细分为数字产业化和产业数字化。数字产业化即信息通信产业,是数字经济发展的先导产业，提供技术。产品。服务和解决方案等，与近年写字楼租货需求引摩科技/新媒体/通讯(TMT) 产业概念基本重台，是本文研究的主要对象;产业数字化则指向数字虚拟经济和传续实体经济之间的跨界融合，其发展不断拓宽数字经济的涵盖范围，井意味着越来越多传:统行业企业对商业地产使用和影响在不同程度上出现与TMT企业柜似的特点，因而更具普遍意义和长期价值，也是本文研究涉及的范围。2020年北京数宇经济规模达2.0万亿元，占GDP比重达55.9%， 位列全国第-。北京一直是全国乃至全球的科技创新中心之一,近年更超凸显对数字经济的集聚优势:在教育资源。研发活动和融资环境等方面持续领先，绿色、健康。安全北京建设等政策和措施带来更高品质的宜居环境和高技术人才集聚。此外，近一年北京加快5G网络和数据中心建设。确保数宇经济发展的基础设施支持。更重要的是，北京数宇自由贸易区、北京证券交易所和雄安新区国家数宇经济创新发展试验区的创理，将为未来数宇经济发展创造更有利的政策环境。