2018年Q4《上海商铺市场》报告 新开业商场中有六座商场位于内环内区域，两座位于中环与外环之间的区域，共为市场带来约65万平方米的零售面积，新增供应量环比。上升26.5%。第四季度，上海主要商图首层平均租金为每天每平方米59.2元，环比上升0.8%，同比上升2.2%。主要商園购物中心的整体空置率为14.7%，环比上升0.3个百分点。 随着人们对运动、健康等消费理念的增强以及需求的增长,运动品牌明显复苏，各大运动品牌都积极开设旗舰店或体验店，咸为购物中心招商的主力租户之一。 第四季度，上海零售物业投资市场表现活跃，共录得三宗和零售物业相关的大宗交易。 2019年第一季度，我们预计上海主要商圈的零售物业租金将稳中有升，市场租赁活动活跃，空置率仍然停留在两位数的水平。 预计2019年上海将有超过30座新商场开业，总新供面积超过250万平方米。代表项目有虹口区的凯德来福士广场(127000平方米)、浦东的晶耀前濉购物中心(68000平方米)以及宝山日月光中心广场(180000平方米)。 第四季度，街铺和购物中心首层平均租金之间的差异正在进一步缩小，核心商圈街铺租金环比上升1.5%至每天每平方米人民币55.8元，而主要购物中心首层平均租金环比微升0.2%至每天每平方米62.5元。 第四季度，非核心商圈购物中心表现较好，首层平均租金环比涨幅超过了核心商圈。非核心商圈购物中心首层平均租金环比上涨1.19%至每天每平方米人民币28.1元。而核心商圈购物中心的首层平均租金仅环比微升0.1%至每天每平方米62.5元。 【更多详情，请下载：2018年Q4《上海商铺市场》报告】