相较于9月份，10月整体二手住宅市场略有回温，在国庆长假的影响下月成交量环比小幅增加。不过整体行情依然较为压抑，成交均价继续下行。于前一阶段时间信贷方面的收紧，房地产企业和普通购房者都受到了不同程度的影响。近期多方表态,在防范风险的同时要满足房企的正常融资需求，且对于个人住房按揭贷款要防范“一刀切”的做法,满足刚需购房的合理信贷需求，下阶段市场悲观情绪有望得到缓解。10月，全市大部分行政区成交环比提升，下跌的主要是前期交易量下降偏少的区域。不过与年同期相比，中心城区降温明显,大部分成交同比降幅超过60%。10月， 上榜板块以外围区域为主、占到六席，区域成交表 现较好的松江区和浦东新区分别有2个和3个板块上榜。