市场流动性下降、银行个人贷款比例受限以及春节假期的共同影响，导致2021年第一季度的供应量和交易量都有所下降。

此报告是世纪华通2020年第一季度财报。

该统计数据包含了2021年第一季度中国Top10移动阅读平台人均单日启动次数。其中，掌阅最受欢迎，用户每天打开超14次。

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2019年第一季度广州市住宅市场无新政颁布,政策调控环境整体维系不变。此外，与国内其它城市不同，本季广州地区的银行贷款利率基本维持不变。总体而言,受季节性因素影响，广州住宅销售市场整体表现相对平静。这主要归因于一月至二月因春节而延长的交易活动和决策过程,进而导致期内相对平稳的市场表现。

2018年头两个月，广州市社会消费品零售总额增长至人民币1,474亿元，同比增长8.2%。第一季度有两个优质零售项目进入市场，体量共计约25.4万平方米，致使市场总存量达561万平方米。全市首层租金水平环比增长0.8%至人民币每平方米每月712元，同比增长1.9%。成熟商圈首层平均租金水平同比增长3.9%，而新兴零售区域首层平均租金水平同比下降0.1%。

广州消费市场释放出巨大潜力，2021年一季度全市社会消费品零售总额大幅反弹，利好本地零售物业市场的稳定发展。

此报告是昆仑万维2020年第一季度财报。

2020年前两月，广州市社会消费品零售总额累计达人民币1,323.03亿元，同比下降14.0%。2020年第一季度，广州零售物业市场无新增供应入市，截至季末，全市总存量仍维持542.1万平方米。截至本季度末，广州零售物业市场空置率环比微升0.1个百分点至8.6%。2020年第一季度，全市首层平均租金环比下降0.8%至人民币每平方米每月740.7元。显著不同于以往季度，餐饮品牌店铺扩张于季内更趋谨慎。

自2020年一月末以来,新冠肺炎疫情令一、二月广州经济及住宅销售、租赁成交大幅下滑。广州一手住宅销售市场新增供应环比下滑31.8%至约144万平方米。由于多数买家因经济不确定性加剧及疫情影响转持观望情绪,住宅销售市场去化趋缓。季度内,广州一手住宅成交量环比下降49.4%，同比下降44.1%至约130万平方米。

广州住宅市场交易量自2017年二季度起迅速下滑，大量潜在住宅买家在去年限购升级后失去购房资格。与此同时，房贷利率在过去一年提升超过20%，进一步抑制买家的购房热情。另外，银行加强对贷款购房者财务状况的审核，以筛选出更优质的房贷客户。诸多调控政策的实施使住宅销售市场显著降温。

截至2018年末,广州市人口同比增长2.8%至1,490万。截至2018年末,广州市社会消费品零售总额同比增长7.6%至9,256亿元。一处新增供应于2019年第一季度入市,拉升本地零售物业总存量至约514万平方米。全市平均空置率环比下降0.5个百分点，至8.4%。核心区域平均空置率环比增长0.1个百分点，至6.2%，而非核心区域则环比下降0.9个百分点，至11.8%。

2020年第一季度,新冠肺炎疫情的爆发对广州经济发展的负面影响显著。2020年1-2月期间，广州社会消费品零售总额、进出口总值及基础设施建设投资等若干宏观经济指标均录得同比下降。本季度无新项目交付，全市甲级写字楼市场总存量维持在524万平方米。租赁活动于1-2月逐步放缓至陷入停滞，自3月初开始逐步恢复。季内，全市净吸纳量下降至-6,851平方米,全市空置率随之环比微升0.1个百分点至5.1%。

第一季度，无新增甲级写字楼交付，全市甲级写字楼存量维持在499万平方米。全市空置率环比下降2.4个百分点至6.2%，平均租金环比上涨3.0%，至人民币每平方米每月166.2元，同比增长8.6%。越秀区租金环比增长3.2%至人民币每平方米每月128.2元，空置率环比下降1.4个百分点至5.3%。