郑州高新区是郑州市政府坚持创新驱动与开放先导战略的关键，高新区也正逐渐成为具有国际竞争力的中原创新创业中心。随着科技金融生态体系的高效运转，高新区在建设智慧产业、智慧社会方面取得重大进展。2019年，高新区生产总值达到496.24亿元，同比增长42.4%；专利总数达到19373件，发明专利数量达4884件。高新区科技创新资源丰富，创新生态体系日趋完善，正加快成为中原地区智慧先行示范区。

产业园区在区域开发建设、产业培育及区域资源调配与整合方面承担重要作用，需要资金不断投入持续提高产业园设施、配套和服务水平以利企业发展。同时政府采取统一管理，可售资产减少，租金收入成为主要投资回报。因此资金投入密集、投资期长。而发行REITs可以缓解这一矛盾，加速扩张并提高产业园设施和服务水平，构建产业园区全生命周期管理。

建设全球科创中心是上海市的重要战略目标，也为上海承载高新技术研发中心和先进制造业总部提出了高标准的要求。为了洞悉未来发展机遇，高力国际全新定义了上海市产业园区，并建立了包含三个层级(核心子市场、成熟中子市场和独立园区项目)的市场体系。

“十三五”时期，我国经济整体处于“新常态”，在这样的形势下，产业园区的发展凸显出了政策趋紧、企业投资意愿下降、招商困难等问题，这要求产业园区必然做出相应的转变。为此前瞻产业研究院推出《中国产业园区洞察月报》，以期能为现有和潜在的产业园开发商提供宝贵的发展策略建议，此份报告也是国内首份专门针对产业园区推出的调研月报。

一：从时间维度来看，我国园区正在从传统的工业园区向新区过度，在形式上有从低级向高级，由单一向综合园区发展的趋势。尤其是经开区和高新区通过产业结构升级和服务内容升级，打造多产业聚集和社会服务职能，并逐步向新区方向发展。在新区阶段，商业、金融等配套服务进入园中，产业中心逐渐形成，社会服务和社会管理开始全面布局。二：城镇化速度加快的要求，导致产业园区走向综合城区。随着园区经济实力和创新技术的水平的增强，园区功能日益多元化，城市和生活并存集聚，从而推动产业园区城市化转型升级，由单一的生产型园区，逐步走向生产与生活融合发展。三、智慧家居和智慧城市的快速发展，智慧园区作为空间视角下的“中段”（几百平方米到几十平方公里），是智慧家居的升级版、是智慧城市的缩小版。

本报告从产业政策动向、产业/园区市场数据、重点园区动态和运营企业动态四个部分对当月产业园区经济进行了详细跟踪和分析。从产业方面看，国家发改委、工信部、商务部等机构均有政策出台，全国范围内均有利好产业/园区发展政策发布。文化及相关产业、电子信息制造业、软件和信息技术服务业、物流行业、互联网及相关服务业均实现了良好的发展。

产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。随着中国各行业集聚化发展，现有产业园区种类繁多，各类园区发展也步入了新的阶段。

日前，零壹智库&数字资产研究院联合发布《政府主导区块链产业园区普查报告（2019）》。根据零壹智库的不完全统计，截至2019年11月末，各地由政府或有政府背景的社会组织主导或引导开发建设的区块链产业园区或区块链产业集聚载体共有18个。

产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体。在粤港澳大湾区中，广东珠三角九市各具特色优势产业，积极推动产业聚集发展，加快培育产业园区。未来，作为产业发展重要引擎的产业园区，势必迎来如火如荼的发展机遇，也势必面临着越来越激烈的竞争。

报告主要围绕中国产业园区运营模式诊断、中国产业园区招商策略分析、中国产业园区发展趋势预判三个章节展开，通过对当前中国现有的产业园区的运营模式进行划分诊断，总结产业园区发展存在的主要问题，从而提出相应的运营招商的解决方案。

华安创业板50ETF成立于2016年6月30日，基准指数为创业板50指数。截至2019年12月31日，其规模为55.06亿元，过去一年日均成交金额为4.02亿元，具备良好的流动性。从2019年1月1日至2019年12月31日，该基金的年化跟踪误差为0.44%，低于2%的目标值，日均偏离度绝对值为0.01%，小于0.2%的日均偏离度绝对值目标，与基准指数跟踪紧密。2019年全年，华安创业板50ETF年化收益率为51.18%，年化夏普比为1.66，业绩表现良好，建议投资者保持关注。

经历了近20年的发展,北京产业园区市场格局已基本成型。截至2019年,北京成熟产业园市场总存量录得1,438万平方米(15,472万平方英尺)。上地和望京酒仙桥作为北京两个重要的产业园子市场，区域内聚集了大量高科技企业。同时，一些产业更加多元化的子市场，如北清路、丰台、亦庄和通惠河传媒走廊,在过去几年内也经历了迅速的发展。