本季度丽泽有两个新项目入市。尽管有部分项目延期，全年69.3万平方米新增供应仍位于历史较高水平。在科技新媒体行业的头部企业强劲需求的带动下，净吸纳量环比增长164%。业主针对高品质租户所采取的积极租赁策略已赢得显著成效，东部商务区和丽泽去化表现有明显好转，下半年租金降幅较上半年缩窄。

该统计数据包含了2016年北京房地产商圈热度指数前五。昌平区回龙观商圈热度指数10.93%。

东二环和丽泽区域的三个新项目交付使用。金融业，特别是基金、证券等传统金融本季领跑新租需求。全市净吸纳量环比增长81%，升级需求持续放量，使得甲级写字楼净吸纳量创历史新高。空置率连续第二个季度环比下降。零售物业市场分别位于丽泽和通州两大新兴商务区的购物中心开业。高流量的餐饮、新能源汽车展厅对购物中心的需求持续释放，儿童及亲子业态表现活跃。区域型购物中心客流和出租率迅速回升，带动整体市场空置率环比下降1.9个百分点。

东二环和丽泽区域的三个新项目交付使用。金融业，特别是基金、证券等传统金融本季领跑新租需求。全市净吸纳量环比增长81%，升级需求持续放量，使得甲级写字楼净吸纳量创历史新高。空置率连续第二个季度环比下降。零售物业市场分别位于丽泽和通州两大新兴商务区的购物中心开业。高流量的餐饮、新能源汽车展厅对购物中心的需求持续释放，儿童及亲子业态表现活跃。区域型购物中心客流和出租率迅速回升，带动整体市场空置率环比下降个百分点。

当前政策以稳为主，下半年再放松可能性低，6月宅地供给量同环比齐上升，均为不限价地块，前期优质地块的轮番推出，提升了房企拿地标准，预售证集中下发加之房企冲击年中任务促使供给提升，网签成交及均价环比相对平稳的同时，实际市场现状受疫情影响表现较为冷淡，尤其以南部项目为最，新房供给充足，且因受疫情影响，二手成交量虽仍呈上升趋势，但升幅减小，均价回调，月度带看回归常规水平，北京保利618年中五盘联动，金茂北京国际社区借“不孤独星球”活动介绍其二期产品，其后项目二期开盘，去化83%，效果较好。

北京房地产租赁市场（写字楼、商铺、住宅、长租公寓）主题数据包包含116项数据（86个数据报告，28个表格数据和2个数据图说） ，数据包的大小为118MB。 房地产租赁是指出租人将土地使用权同地上建筑物、其他附着物或房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，属于财产租赁的一种。北京住房租赁市场的探索和发展一直走在全国前列。据公开数据显示，目前北京市常住人口有2189.3万人，其中约三分之一都需要租房居住，并每年至少新增15万毕业生进入租房市场。 本数据包中从长租公寓、商铺、住宅、写字楼多方面洞察了北京房地产租赁市场，其中重点整理了长租公寓的价格指数和租金的动态变化。旨在帮助用户快速了解北京房产租赁状况和趋势。

2020年一季度，北京市甲级办公楼整体租赁需求持续放缓，部分租户搁置或取消原有的租赁计划。一季度办公楼市场租赁成交总量（基于建筑面积）同比降幅接近60%。尽管第一季度受春节影响本就是租赁传统淡季，但2020年一季度的成交量也远低于去年同期水平。虽无新项目完工入市，但因租赁需求依旧疲软，业主面临的市场压力加剧。

2021年第三季度北京房地产市场回顾及展望 TMT头部企业经营赛道多元化为市场不断注入新动能，使得行业新租需求占比高达43%，并完成多起大面积租赁交易。金融占23%紧随其后，其中基金，保险，证券为主力。专业服务业的律所扩租和搬迁依然活跃，且需求主要集中在 CBD。此外，第三方办公运营商抓住市场契机扩张。 全市季度净吸纳量创历史新高达35.3万平方米，环比增长18%。其中 CBD和丽泽净吸纳量总量占全市83%。在强劲需求的推动下，全市空置率连续第四个季度下降，环比降o.9个百分点至16.1%。除金融街因需求外溢空置率持续走高，以及中关村受双减政策影响，可出租面积小幅增加外，其余主要商务区空置率均出现不同程度的下降。 整体租金降幅缩窄,写字楼平均租金报价同样本比环比下降0.3%至每月每平方米395.9元。子市场表现分化，望京在低空置率的助推下，租金继续上行；CBD在强劲需求带动下租金止跌企稳，其中甲级租金近三年首次环比上涨；中关村租金保持平稳；其他子市场仍有不同程度的跌幅。 整体市场空置率环比下降o.6个百分点至7.9%。疫情后成熟的购物中心业主在招商时更关注新品牌经营表现的稳定性和与自身定位的适配性，以及业态配比的均衡性，在品牌甄选和租金策略上依然谨慎。购物中心首层租金报价同样本比环比仅上涨0.1%至每天每平方米35.7元。 【更多详情，请下载：2021年第三季度北京房地产市场回顾及展望】

该统计数据包含了2015年和2016年1-11月北京房地产开发投资额累计增长对比。2016年1-11月累计增长-6.40%。

该统计数据包含了2018年7月-2019年6月北京房地产与建筑行业租赁与交易类职位薪资情况。房地产与建筑租赁总监最高薪资为80万元。

该统计数据包含了2018年7月-2019年6月北京房地产与建筑行业资产管理类职位薪资情况。房地产与建筑物业总监最高薪资为80万元。

该统计数据包含了2018年7月-2019年6月北京房地产与建筑行业设施管理类职位薪资情况。房地产与建筑设施总监最高薪资为90万元。

2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，房企资金面承压，积极推盘强化回款，但产品去化压力加大，重点城市市场规模有所调整，百城新建住宅价格涨幅进一步收窄，土地市场处低温状态。展望2020年，全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势，房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下，2020年全国房地产市场调整压力或将进一步凸显。

该统计数据包含了2018年意大利米兰市选定区域住宅待售房地产的平均价格。2018年意大利米兰市Centro住宅待售房地产的平均价格为8975（欧元/平方米）。

2021年8月楼市整体成交延续下降态势，各线城市同比均下降。截至8月末，中指监测的主要城市库存总量环比下降0.42%。

本文研判了大势环境与全国市场的走势，回顾了政策及城建的变化，分析了土地市场及房地产市场。

该统计数据包含了2018年6月-2019年6月北京房贷平均利率走势。2019年6月首套平均利率5.37%。