融360监测数据显示2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%.在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2BP;最高值为郑州6.03%，首次突破6%。

融360分析师李唯一认为:此轮调整波及二套房利率方面较小，5月二套房全国平均利率为5.40%,同比及环比变化均很小。目前市场形势下，银行首套房房贷业务量大于二套房房贷业务量，通过调整首套利率来缓解营收压力，可能效果更佳。二套房房贷利率本身高于首套房房贷利率，继续提高二套房房贷利率，可能会出现边际效益递减的情况，对于改变营收并没有显著的效果。但是，不排除未来部分银行出现上调二套利率的可能，银行亦会根据实际情况作出合理的调整。

该统计数据包含了2019年5-6月中国一线城市首套房贷款平均利率情况。6月北京平均利率5.37%。

融360大数据研究院监测的35个城市中，首套房贷款平均利率低于5.00%的城市增至厦门、上海、天津三个;武汉和合肥的首套房贷款利率最高，均在5.90%以上。上述35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷的银行之外,首套房贷款利率上升的银行分(支)行增至27家;持平的增至394家;下降的则有所减少，为108家。

该统计数据包含了2019年5-6月中国部分二线城市首套房贷款平均利率情况。6月南京平均利率5.64%。

该统计数据包含了2018年6月-2019年6月中国广西省南宁房贷平均利率走势。2019年6月首套平均利率5.95%。

该统计数据包含了2018年6月-2019年6月中国江苏省苏州房贷平均利率走势。2019年6月首套平均利率5.87%。

该统计数据包含了2018年6月-2019年6月中国二套房贷款平均利率情况。2019年6月平均利率5.75%。

该统计数据包含了2019年6月中国533家银行首套房贷款利率变化情况。持平的占比79.17%。

该统计数据包含了2018年6月-2019年6月中国江苏省南京市房贷平均利率走势。2019年6月首套平均利率5.64%。

融360大数据研究院监测数据显示:2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.41%套房贷款平均利率为5.76%。从数据上看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。融360大数据研究院监测的35个城市,一线城市中,上海和深圳房贷利率水平环比有所下降,北京和广州则与上月持平:二线城市中,多数城市纷纷上调房贷利率,苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。根据融360大数据研究院监测的数据,上海地区首套房贷利率降至基准以下,超越厦门成为全国最低:苏州地区首套房贷利率为6.03%,环比刷升16BP,一跃成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市:大连地区7月涨幅最高,首套房贷利率环比上涨20BP:涨幅排名前五的大连、苏州、杭州、宁波和长沙,均在近一个月内多次上调房贷利率,调整时间集中在月初和月末。下半年来,监管层动作密集,从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资,严厉查处各种将资金通过擦用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。结合其他相关政策,一方面,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向:另一方面,房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

融360监测数据显示:2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，环比数值下跌1BP(上期值为0.72%)，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%，同比数值下跌305BP（上期值为18.39%)。

该统计数据包含了2019年6月中国首套房贷款平均利率最低前十城市情况。厦门平均利率4.90%。

继上个月一线城市房贷利率的大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显。随着流动性的进一步收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压。再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择，5、6月份的数据已经展现了相关迹象，我们预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。

中国房贷市场报告属于融360大数据研究院市场数据监测及分析类报告,主要统计监测并分析国内重点35个城市房贷市场数据。本报告主要针对全国利率变化情况,依据监测数据对当前利率形势及未来利率趋势作出分析判断及解读，并结合政策动向及重点城市实际情况对城市利率变化原因、影响及未来变化趋势作出分析。

融360监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值为厦门4.96%，最高值仍为郑州达5.77%。

融360监测数据显示:2018年9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍,环比8月上升0.18%;同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%,上升9.20%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.19%，较上月上涨1BP;最高值为武汉6.35%，与上月保持持平。

融360监测数据显示:2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍,环比7月上升0.35%;同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%,上升11.13%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.18%，较上月上升2BP;最高值为武汉6.35%，持平上月。

融360监测数据显示:2018年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比9月上升0.18%;同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.19%，较上月持平;最高值为武汉6.26%，较上月回落9BP。

融360监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.11%，最高值仍为郑州达5.96%。