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2021年下半年珠海写字楼
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数据简介
在微观层面上,不同项目间的竞争预计仍将保持激烈,尤其考虑到两市场合并总存量将在2022年同比扩张33.9%。写字楼市场的租赁竞争料将加剧且难以避免,并导致平均空置率进一步上升,租金下行。
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2021年下半年珠海经济继续复苏,截至第三季度末,地区生产总值同比上升9.1%,至人民币2,756亿元。同期,第三产业增加值同比增长9.2%,至人民币1,529亿元,占当地GDP比重达55.5%,占比较2020年高0.6个百分点。与此同时,现代服务业进—步发展,截至2021年第三季度,其行业增加值占服务业总增加值68.5%,同比上升0.6个百分点。2021年9月5日,中央政府发布《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》在方案推动下,包括研发在内的高.端制造、中医药、会展旅游、现代金融四大经济产业有望快速发展。2021年,经济复苏及政策扶持措施为横琴和珠海写字楼市场带来增长动能。2021年下半年有五个新项目入市,横琴及珠海甲级写字楼市场总存量因此环比上升13.0%,同比上升35.3%,至约222.8万平方米。展望未来,横琴及珠海的经济前景有望继续向好,当地政府料将为横琴深合区的建设提供更多政策细则予以支持发展。然而,在微观层面上,不同项目间的竞争预计仍将保持激烈,尤其考虑到两市场合并总存量将在2022年同比扩张33.9%。写字楼市场的租赁竞争料将加剧且难以避免,并导致平均空置率进一步上升,租金下行。
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