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2021年第四季度天津写字楼
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数据简介
供应与需求2021年第四季度,甲级写字楼仍然未有新项目入市,使得2021年全年天津写字楼市场的新增供应缺席,全市甲级写字楼存量维持在153万平方米的水平。四季度,天津写字楼市场租赁需求有所回升,加之全年无新项目入市,使得写字楼存量得以消化,本季度净吸纳量为29,558平方米，其中互联网、金融保险、顾问咨询等行业租赁需求持续释放,弥补了教培行业大范围退租的影响。但全年净吸纳量表现平平，录得35,784平方米,同比跌落46%。本季度写字楼租赁重点成交包括:友邦保险在南京路板块的现代城国际金融中心承租约3,000平方米的办公面积;赢时胜信息技术入驻位于小白楼板块的人寿中心，租赁近3,000平方米的办公面积;另外,某信息公司在海河沿岸板块的大都会中心A塔签约承租1,000平米。
详情描述
预计2022年全年，天津甲级写字楼市场将迎来三个新项目入市,分别是位于海河沿线板块的合生财富广场A塔，以及小白楼板块的平安泰达金融中心和融邦大厦,届时将为市场带来22万余平方米的新增供应。近年来，天津写字楼市场一直处于供过于求的局面，市场库存压力大, 2021年新项目缺席一定程度上缓解了这种局面，但随着未来新增供应量的加大,预计中心城区甲级写字楼市场租金呈稳定并略有下降的趋势;空置率虽有下降,但受宏观环境及存量的影响,仍将处于高位。未来天津甲级写字楼市场还将面临一定的去化压力,而业主方则需要紧跟天津未来发展机遇与形势，寻找新兴产业带来的租赁需求，以谋求在激烈的竞争中脱颖而出。
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